Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Dillingen an der Donau

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
89407 Dillingen  an der Donau - Dillingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QI3TNKVLY9

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Haus überzeugt durch eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnumgebung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine abgeschlossene, gut ausgestattete Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Familie und Gäste bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine attraktive Lichtdiele, die den Wohnbereich offen und freundlich wirken lässt.

Im gesamten Wohnbereich sind Parkett- und Granitböden verlegt.

Der Keller erstreckt sich über ca. 100 m², ist gefliest und verfügt über eine Dusche mit Waschbecken. Die unterkellerte Doppelgarage bietet direkten Zugang zum Wohnhaus sowie einen separaten Eingang zu einem praktischen Abstellraum – ideal für Hobby, Lagerung oder Werkstattbereich.

Dieses Haus verbindet komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Lage in Dillingen an der Donau – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und eine ruhige Lage legen.

Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin.
Tel. 08272-6092250
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.798,08 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
96.18
Gültig bis
2025-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dillingen an der Donau, liebevoll als „Schwäbisches Rom“ bezeichnet, ist eine charmante Große Kreisstadt im Nordschwaben, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Mit rund 19.500 Einwohnern bietet Dillingen eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer malerischen Altstadt, einer reichen Geschichte und einer starken kulturellen Identität.Die Stadt blickt auf eine über tausendjährige Geschichte zurück und war einst Residenzstadt der Fürstbischöfe von Augsburg. Zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten zählen das Dillinger Schloss, die Basilika St. Peter.Dillingen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Eichwald-Freibad, einen Trimm-dich-Pfad und vielfältige Sporteinrichtungen.Dank der Bundesstraße B16 ist Dillingen verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse bei Giengen an der Brenz (A7) und Günzburg (A8) sind etwa 25 km entfernt. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.Dillingen an der Donau ist ein attraktiver Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Pendler und Ruhesuchende ideale Bedingungen bietet. Die gelungene Mischung aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Stadt zu einem begehrten Standort für Immobilieninteressierte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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