Charmantes Wohnhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einem schönen Garten und Balkon. Das Objekt bietet eine gute Grundlage für Käufer, die einzelne Bereiche modernisieren und nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Erdgeschoss wurde bereits teilweise modernisiert. Die Böden sowie ein Teil der Fenster wurden erneuert. Die betreffenden Fenster stammen teilweise aus dem Jahr 2007. Ein großes Fenster im Erdgeschoss sollte noch erneuert werden. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im Obergeschoss besteht noch weiterer Modernisierungsbedarf. Hier sollten zwei Fenster sowie die Balkontür erneuert werden. Der Balkon benötigt einen neuen Anstrich bzw. eine entsprechende Aufarbeitung. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde bereits modernisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Beheizung im Obergeschoss erfolgt derzeit noch über ältere Ölöfen. Hier sollte eine zeitgemäße Heizlösung geprüft und entsprechend erneuert werden. Abgerundet wird das Angebot durch den schönen Garten rund um das Haus, der viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiter aufwerten und individuell gestalten. *Energieausweiß ist in Bearbeitung

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Tatjana Serwinski Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2007