Top Lage von Dillingen a.d. Donau! Wohnen, Vermieten, Generationen vereinen - hier ist alles möglich

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Dillingen an der Donau und überzeugt durch ein großes Grundstück, eine moderne Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie den guten Erhaltungszustand. Somit wird eine einzigartige Grundlage für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten geboten. Auf dem insgesamt 1.108 m² großen Grundstück stehen den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung der Außenflächen zur Verfügung. Die großzügigen Grundstücksverhältnisse eröffnen darüber hinaus interessante Perspektiven für zukünftige Nutzungsideen, deren Umsetzbarkeit jedoch vom Käufer in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen ist. Die beiden Wohneinheiten sind nahezu identisch konzipiert und zeichnen sich durch einen durchdachten, modernen Grundriss aus. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse ihrer Bewohner. Eine besondere Aufwertung erhielt die Erdgeschosswohnung im Jahr 1993 durch einen umfangreichen Anbau. Hier entstanden eine praktische Speisekammer, ein zusätzlicher Essbereich sowie ein separates Arbeitszimmer. Im Zuge dieser Erweiterung wurde die Küche geöffnet und durch einen Durchbruch direkt mit dem neuen Essbereich verbunden. Dadurch entstand ein großzügiger Koch- und Essbereich, der den heutigen Wohnansprüchen in besonderem Maße gerecht wird und als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste dient. Das ursprünglich vorhandene Esszimmer wird dadurch nicht mehr benötigt und kann flexibel als drittes Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort und eine noch vielseitigere Nutzung. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot. Sowohl das ursprüngliche Wohnhaus als auch der Anbau sind vollständig unterkellert. Mehrere Abstellräume bieten reichlich Stauraum für Vorräte, Freizeit- und Haushaltsgegenstände. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Heizraum sowie eine Waschküche, wodurch Funktionalität und praktische Nutzbarkeit optimal gewährleistet sind.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2026-10-08T22:00:00.000Z