Autarkes Landhaus an den Donauauen – Pool, Brunnen, absolute Privatsphäre

? Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, freistehende Landhaus im kanadischen Stil vereint architektonische Qualität, naturnahes Wohnen und ein hohes Maß an Unabhängigkeit – ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen, die bewusst anders leben möchten.

In ruhiger Randlage, direkt angrenzend an die geschützten Donauauen, erwartet Sie ein Anwesen, das Rückzug, Großzügigkeit und Lebensqualität auf seltene Weise verbindet.

Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit über 8 Metern Deckenhöhe und offenem Kamin. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine besondere Atmosphäre zwischen Weite und Geborgenheit.

Die umlaufende Veranda, stilvolle Gauben mit Bleiverglasung und die hochwertige Holzbauweise verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.

? Eckdaten

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 1.635 m² (uneinsehbar, nur ein Nachbar)

Baujahr: 1999/2000

Zimme

Großzügiger Wohn-/Essbereich (~75 m²)

2 Garagen

? Grundstück & Außenbereich

Das liebevoll gestaltete Grundstück ist ein echtes Refugium:

uneinsehbarer Garten mit gewachsenem Bestand

eheizter Pool (ca. 4,3 x 6,8 m, Nahwärme/Biogas)

großes Gewächshaus (ideal für Selbstversorgung)

mehrere Wasserspiele

Gartenhaus

Ein Ort, der Ruhe, Privatsphäre und Naturerlebnis auf höchstem Niveau bietet.

⚡ Autarkie & Versorgung

Dieses Anwesen bietet bereits heute eine außergewöhnlich hohe Unabhängigkeit:

Nahwärme (Biogas) + Ölheizung als Backup

Offener Kamin (ca. 20 kW)

Notstromaggregat (ca. 8 kW)

Tiefbrunnen mit automatischer Bewässerung

Versickerungssystem

Zusätzlich bietet die große Dachfläche ideale Voraussetzungen für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage.

? Ausbaupotenzial

Ein zusätzlicher Raum mit vorhandenen Wasser- und Abwasseranschlüssen ermöglicht die unkomplizierte Realisierung eines weiteren Badezimmers.

? Zustand & Pflege

Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert

Fassade, Dach, Heizung, Garten...

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00