ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen - Charmantes Wohnhaus mit Nebengebäude

Wohnfläche
ca. 140 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
594.800 €

Grundstück
ca. 4377 m²

Wohnfläche
ca. 140 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
594.800 €

Grundstück
ca. 4377 m²

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89407 Dillingen an der Donau - Kicklingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X9JQGICGGM

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Objektbeschreibung

Großzügiges Bauernhaus mit Scheune, Nebengebäuden und ca. 4.377 m² Grundstück in ruhiger Lage von Kicklingen bei Dillingen a. d. Donau. Das Anwesen bietet viel Platz für Familien, Handwerker, Tierliebhaber oder kreative Wohnideen. Ca. 140 m² Wohnfläche, mehrere Schlafzimmer, Balkon sowie vielseitig nutzbare Wirtschaftsflächen schaffen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Objekt mit Charakter, Potenzial und viel Raum für neue Ideen. Für weitere Informationen, zusätzliche Bilder oder einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie vor Ort - wir beraten Sie gerne persönlich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1980, Distanz zum Flughafen: 41.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.63, Distanz zur Autobahn: 35.0, Distanz zum Bus: 0.69

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 140 m²

Grundstück

ca. 4377 m²

Baujahr

1960

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

594.800,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.248,57 €

Preishinweis

5 Stellplätze

Stellplätze

Provision

3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (incl. MwSt.)

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

300.5

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-05-13

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-05-14

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Keller
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

Zweifamilienhaus

- Flur / Eingangsbereich
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- weitere Zimmer (z. B. Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)
- teilweise Parkett- und Fliesenböden

Obergeschoss
- Badezimmer
- zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küchenanschluss

Dachgeschoss als vollständige Ausbaureserve

Keller:
- ausladender Kellerbereich incl. Technikraum
- Heizungsbereich und Öltanks

Außenbereich:
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage mit Schiebeelement zur Seite liegt dem Wohnhaus an.
- großes Wirtschaftsgebäude / Stadl mit viel Nutzfläche
- Hof- und Zufahrtsbereich
- weitläufiges Grundstück mit großzügigem Garten und altem Baumbestand

- plus Altbestandimmobilie (Austragshaus) - sanierungsbedürftig -
- Ausbaureserve über der Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Kicklingen, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Großen Kreisstadt Dillingen an der Donau. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine lockere Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungswert und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. Felder, Wiesen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre.

Die Dillinger, Wertinger und Höchstädter Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut, sodass umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Insgesamt verbindet die Lage ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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