Modernisierter Bungalow mit 160 m² Wohnfläche und sonniger, überdachter Terrasse - zu verkaufen

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Bungalowbauweise überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², eine hochwertige Ausstattung sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre. Das ca. 515 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt mit einer sonnigen, großzügigen und überdachten Terrasse zum Verweilen ein. Das in massiver Bauweise errichtete Haus aus dem Baujahr 1970 wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert. Im Jahr 2021 wurden die komplette Elektrik erneuert, eine moderne ETA-Pelletheizung installiert sowie das Badezimmer hochwertig saniert. Dieses verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC und stilvolle Badmöbel. Im Jahr 2022 wurden sämtliche Kunststofffenster durch moderne 3-fach-verglaste Fenster ersetzt. Ergänzt wird die Ausstattung durch neue Heizkörper, überwiegend elektrische Rollläden sowie eine BWT-Enthärtungsanlage. Der großzügige Wohnbereich bietet dank des Einbaus eines Schwedenofen, in 2024, zusätzlichen Wohnkomfort. Insgesamt stehen zwei Kamine zur Verfügung, wobei der Heizkamin 2021 saniert wurde. Hochwertige Naturstein- und Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine angenehme und zeitlose Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die exklusive Hochglanz-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Bora und Neff, die keine Wünsche offenlässt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus eignet sich ein separater Wohnbereich mit Küche, Bad, Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder Ferienwohnung. Die ruhige Wohnlage, die hochwertige Ausstattung sowie der sehr gepflegte Gesamtzustand machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegten Immobilien in einem persönlichen Gespräch näher vorstellen zu dürfen.

Provisionshinweis
3,57% Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 09443 / 4279988 zur Verfügung. Kommt aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision an die Aurentum GmbH zu entrichten. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 49.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.37, Distanz zum Bus: 0.38