Hochwertig & Modern! Renoviertes RMH mit Garten in ruhiger Siedlungslage

.. Einziehen & wohlfühlen ohne Baustress in eine ruhige Siedlung - Modernisiertes Anwesen ideal für die Familie ..

Das sehr hell und elegant gestaltete Reihenmittelhaus glänzt mit einem gut durchdachten Grundriss und vielen exklusiven Details.

Das Reihenmittelhaus wurde vollständig kernsaniert und energetisch modernisiert. Alle Wasser- und Heizleitungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Die Bäder und alle Fliesen- und Bodenlegearbeiten wurden neu renoviert. Auch die komplette Elektroinstallation wurde neu verlegt und ausgestattet. Alle Innentüren wurden ebenfalls ausgetauscht. Zusätzlich wurde auch eine energetische Modernisierung durchgeführt. Die Heizung wurde erneuert und wird durch eine PV-Anlage unterstützt. In dem Zuge der PV-Ablage wurde auch die Dachschlalung, Dachlattung inklusive Dacheindeckung und die Spenglerarbeiten komplett erneuert.

Das Objekt ist auch mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie sofort nach Kaufpreiszahlung einziehen können.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der Eingangsbereich und ein Gäste-Bad. Ein absolutes Highlight ist der großzügige und schön angelegte Gartenbereich mit nach Süden ausgerichteter Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, welches mit Duschbadewanne, Wc und Waschtisch mit Spiegel- und Unterschrank ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon hat Zugang auf den Südbalkon.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Dieses eignet sich hervorragend zur Nutzung als Studio oder ein Kinderzimmer. Durch die Dämmung des Dachstuhls ist ein sehr angenehmes Wohnklima vorhanden. Im mittleren Bereich des Raumes hat man eine Höhe von ca. 2 Meter.

Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 46 m².

Hier befindet sich die komplette Haustechnik, der Hauswirtschaftsraum und zwei große Abstellräume. Von einem der Räume haben Sie einen direkten Zugang in den Garten.

Für Abstellmöglichkeiten eines Pkw´s ist eine Garage vorhanden.

Genießen Sie in dem schön angelegten Gartenbereich, kombiniert mit einem Glas Wein, den Sonnenuntergang.

Sonstiges
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Jederzeit beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Herbert Friedrich unter Mobil 0151/68839327 bzw. per E-Mail an [email protected]

Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.

Heizungsart:
Heizkoerper

Energiequelle:
Solarenergie