Neuwertig & Exklusiv - Willkommen im modernen Familienglück!

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus energieeffizienter Bauweise, zeitgemäßer Haustechnik und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ein angenehmes Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Effizienz und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Das ca. 555 m² große Grundstück rundet das Gesamtbild ideal ab. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier entsteht ein helles und kommunikatives Wohngefühl mit ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur ca. 26 m² großen, glasüberdachten Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele, ein Gäste-WC sowie einen separaten Technikraum. Über die innenliegende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Auch energetisch ist die Immobilie sehr überzeugend aufgestellt: Das Haus erfüllt den KfW-40+-Standard, erreicht die Energieklasse A+ und wird über eine moderne Elektroheizung beheizt. Eine zentrale Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Die vorhandene PV-Anlage unterstützt die nachhaltige Stromversorgung und trägt zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten davor. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als modernes, energiesparendes und familienfreundliches Zuhause mit durchdachter Aufteilung, schöner Terrasse und zeitgemäßer technischer Ausstattung. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie. Ihr direkter Kontakt zu uns: Schreiben Sie uns gerne und unkompliziert über WhatsApp unter der Nummer 0160 3828475.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern