Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Dingolfing

Dieses großzügige und hervorragend gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1992 bietet auf einem ca. 800 qm großen, größtenteils uneinsehbaren Grundstück ein außergewöhnliches Wohnambiente mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsdetails. Die ruhige Anliegerstraße und die hellen, weitläufigen Räume machen das Objekt zu einem echten Wohlfühlort. Wohnflächen & Aufteilung 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 qm EG-Wohnung mit großem Wintergarten und wassergeführtem Kachelofen OG-Wohnung mit beeindruckender Galerie, drei Balkonen und zusätzlichem Kachelofen Beide Wohnungen mit Einbauküchen und Echtholzparkett Ausstattung & Highlights Energie & Technik Neue dreifach verglaste Fenster Gasheizung (2022) Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Warmwasser-Solaranlage mit 2000 l Pufferspeicher Balkonkraftwerk für die Teichpumpe Vorbereitung für eine 11 kW Wallbox für die E-Mobilität Wohnen & Wohlfühlen Sehr helle Räume durch große Fensterflächen Fußbodenheizung im Bad und im Wintergarten Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne Gästetoiletten Zwei Kachelöfen (EG wassergeführt, OG klassisch) Wellnessraum im Keller mit Wärmekabine Whirlpool mit Dampfdusche Außenbereich Überdachter Koiteich Freisitz mit Outdoorküche Überdachte Sonnenterrasse Großes Blockbohlen-Gartenhaus Geräteschuppen mit überdachtem Brennholzlager Doppelgarage, Fahrradstellplatz und 3 weitere Außenstellplätze Besonderheiten auf einen Blick Energie: PV 10 kWp, Solarthermie, Gasheizung 2022, Vorbereitung für eine Wallbox Komfort: Wintergarten, Galerie, Wellnessraum, Kachelöfen Außenbereich: Koiteich, Outdoorküche, Gartenhaus, Terrassen Parken: Doppelgarage + 3 Stellplätze Wohnqualität: Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung Fazit: Ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit enormem Wohnkomfort, moderner Energieausstattung und vielen liebevollen Details. Perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder als attraktive Kapitalanlage. Einziehen und wohlfühlen - hier ist alles bereits vorbereitet. Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in einer der ruhigsten Wohnlagen Dingolfings präsentiert sich als ein Refugium für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente legen. Auf einem ca. 800 m² großen, weitgehend uneinsehbaren Grundstück vereint die Immobilie zeitlose Architektur mit moderner Energietechnik und exklusiven Wohlfühlbereichen. Zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 m², lichtdurchflutete Räume, ein eleganter Wintergarten, eine offene Galerie sowie drei Balkone schaffen ein Wohngefühl, das durch Echtholzparkett, Einbauküchen und zwei Kachelöfen zusätzlich veredelt wird. Der Außenbereich beeindruckt mit einem überdachten Koiteich, einem stilvollen Freisitz mit Outdoorküche sowie einer geschützten Sonnenterrasse. Ein großzügiges Gartenhaus und ein separater Geräteschuppen ergänzen das Ensemble harmonisch. Im Untergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Spa-Bereich mit Whirlpool, Dampfdusche und Wärmekabine - ein privater Rückzugsort für Ruhe und Regeneration. Moderne Energietechnik wie Photovoltaikanlage, Solarthermie, neue dreifach verglaste Fenster und eine Vorbereitung für eine Wallbox unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Hauses. Die ruhige Anliegerstraße und die Nähe zu Dingolfings Infrastruktur runden dieses seltene Angebot ab. Ein außergewöhnliches Objekt für Käufer, die ein stilvolles, hochwertiges und zugleich nachhaltiges Zuhause suchen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen