Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Top-Lage in Dinkelsbühl

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt in Dinkelsbühl. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Wohnungsgrundrisse, eine ruhige Wohnlage sowie eine stabile Vermietungssituation. Das Gebäude umfasst drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Küche, Badezimmer und großem Flur. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 375 m² auf einem ca. 504 m² großen Grundstück. Grundsätzlich wäre auch eine Aufteilung der bestehenden Wohnungen möglich. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Dachbodenabteil, wodurch den Mietern großzügige Abstellflächen zur Verfügung stehen. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten sowie Parkmöglichkeiten in direkter Nähe zum Haus erhöhen die Attraktivität der Immobilie zusätzlich. Die Fenster des Hauses wurden 2025 vollständig erneuert. Beheizt wird das Gebäude über Öl-Einzelöfen. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen in Höhe von ca. 20.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen. Durch die großzügigen Wohnungen, die gute Vermietbarkeit und die begehrte Lage bietet das Objekt weiteres Entwicklungspotenzial und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2000