Wohnen, wie man es sich wünscht

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
540.787 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
540.787 €
Grundstück
ca. 310 m²
91550 Dinkelsbühl - Reichertsmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268Y2PRBQG2V

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus vereint modernes Design mit funktionaler Architektur optimal. Auf 152,24 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet es genügend Platz für deine Familie und persönliche Wünsche. Der klare Bauhausstil mit Flachdach verleiht dem Haus ein zeitgemäßes, außergewöhnliches Erscheinungsbild. Ein großer Übereck-Erker in auffälliger Farbe setzt außen Akzente und erweitert innen den Wohnraum mit viel Licht. So entsteht ein großzügiger Bereich, ideal für eine große Kochinsel mit direktem Gartenzugang, der Kochen, Essen und Entspannen verbindet. LivingHaus bietet viele Extras für dein Bauprojekt. Die Traumküche ist hochwertig und perfekt auf den Grundriss abgestimmt, mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design - rechtzeitig zum Einzug geliefert. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt digital bei der Bauorganisation. Die Bau-App ermöglicht jederzeit Überblick über Zeitpläne, Dokumente und Aufgaben für stressfreies Bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen entsteht ein Effizienzhaus 55. Innovative Dämmung, Wärmepumpen mit Komfortlüftung, Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte PV-Anlage mit Speicher sorgen für energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen. Das Zuhause-Darlehen bietet attraktive Finanzierungsvorteile mit günstigen Zinssätzen bis 250.000 Euro und staatlicher Förderung. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, alle optimal aufeinander abgestimmt und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht, den Innenausbau selbst zu gestalten, begleitet von Experten an drei Tagen mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. Dieses Konzept macht dein LivingHaus zu einem maßgeschneiderten, nachhaltigen und komfortablen Zuhause, genau nach deinen Vorstellungen gebaut.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
540.787,00 €
Preis/m²
4.432,68 €
Provision
Beim Erwerb des Grundstückes ist eine Provision an den Vermittler möglich.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus kommt mit 18-monatiger Festpreisgarantie, die vor Preissteigerungen schützt. Fällt der Baupreisindex, sinken die Kosten automatisch. Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherungen sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, für umfassenden Schutz.

Das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro bietet einen günstigen Zinssatz, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Die LivingHaus Bau-App ermöglicht jederzeit Kontakt zu Ansprechpartnern, Zugriff auf Bauunterlagen und Terminplanung.

Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. 30 Jahre Garantie für Grundkonstruktion, fünf Jahre Gewährleistung nach BGB für weitere Bauleistungen.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, Bodengutachten für optimale Gründung. Baustelle ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Innen enthält das Zuhause-Paket moderne Böden, stilvolle Türen, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern sommerlichen Hitzeschutz und Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching begleitet dich mit Experten an drei Tagen, damit dein "Wie ich es will Fertighaus" genau deinen Vorstellungen entspricht.

Lagebeschreibung

Dein künftiges Zuhause liegt in Dinkelsbühl, bekannt für seine historische Altstadt und idyllische Lage an der Romantischen Straße. Für Familien gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung bieten. Grund- und Mittelschulen sowie Gymnasien sind gut erreichbar und vielfältig.

Für den Alltag findest du mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, darunter bekannte Filialen mit frischen Lebensmitteln. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut vertreten, für schnelle Versorgung.

Freizeitangebote sind vielfältig: Die Altstadt lädt zu Spaziergängen und kulturellen Erlebnissen ein, Parks und Grünflächen bieten Raum zum Spielen und Erholen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für Fitness und Freizeitgestaltung.

Pendler profitieren von guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien in umliegende Städte. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und bietet gute Verbindungen.

Insgesamt bietet Dinkelsbühl eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für dein individuelles LivingHaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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