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Wohn- und Geschäftshaus in Dinkelscherben



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Wohnfläche
ca. 540 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 1486 m²
Wohnfläche
ca. 540 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 1486 m²
86424 Dinkelscherben - Dinkelscherben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M2X4Z8I83U

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ehemaliges Baugeschäft mit viel Potential

Objekt

Sehr schönes und großes Grundstück mit viel Potential. Auf dem Grundstück des ehemaligen Bauunternehmens, befindet sich ein Hauptgebäude von ca. 1892, ein Bürogebäude das zu Wohnraum umgebaut wurde, mit insgesamt zwei Wohnungen. Das Hauptgebäude steht derzeit leer und die Wohnungen im ehemaligen Bürogebäude sind vermietet. Außerdem sind eine ehemalige Lagerhalle und insgesamt 5 Garagen auf dem Grundstück vorhanden.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,97 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%). Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 680,00 m², vermietbare Fläche: 680,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1990

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 540 m²
Grundstück
ca. 1486 m²
Baujahr
1892
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
703,70 €
Stellplätze
5
Provision
2,97 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1892
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
258.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Hauptgebäude, Bürogebäude und Lagerhalle
- ca. 540 m² Wohnfläche incl. Nebengebäude
- ca. 1486 m² Grundstücksgröße
- 5 Garagen
- Energieausweis: bedarfsorientiert (Baujahr lt. Energieausweis 1892)

Lagebeschreibung

Der Markt Dinkelscherben gehört zum Landkreis Augsburg und hat ca. 6500 Einwohner. Die Anschlussstelle der A8 in Richtung München und Stuttgart, sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Den Bahnhof von Dinkelscherben erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten. Über die Bahnstrecke vom Bahnhof in Dinkelscherben treffen Sie innerhalb von 30 Minuten in der Innenstadt von Augsburg ein. Den Münchner Bahnhof können Sie in einer Stunde erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie die staatliche Realschule Zusmarshausen liegen in der näheren Umgebung. Das nächste Gymnasium ist in Neusäß bei Augsburg und lässt sich mit einer direkten Zugverbindung in 15 Minuten erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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