Wohnen, vermieten, entwickeln: Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Dinkelscherben

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus in Dinkelscherben bietet eine interessante Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits vermietet und sorgt für laufende Einnahmen. Das Obergeschoss sowie das vollständig ausgebaute Dachgeschoss stehen derzeit leer und eröffnen weitere Nutzungs- beziehungsweise Vermietungsmöglichkeiten. In jeder Etage ist eine Küche verbaut. Auch das Dachgeschoss verfügt zudem über ein Bad und eine moderne Küche. Da für diesen Bereich bislang keine genehmigte Nutzungsänderung zu Wohnzwecken vorliegt, wird die Fläche derzeit als Nutzfläche ausgewiesen. Dinkelscherben überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung. Der örtliche Bahnhof bietet Anschluss in Richtung Augsburg und Ulm und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden sowie der Großraum Augsburg ebenfalls gut erreichbar. Damit verbindet der Standort eine angenehme Wohnlage mit einer für Mieter interessanten Erreichbarkeit. Die flexible Aufteilung macht die Immobilie sowohl für eine klassische Kapitalanlage als auch für individuelle Nutzungskonzepte interessant. Denkbar ist beispielsweise eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Eine ausführliche Objektbeschreibung sowie weitere Informationen finden Sie im vollständigen Exposé.

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 36 02 866 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 92,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 8.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 13.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zur Autobahn: 6.39, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 0.63