Repräsentatives Anwesen mit Wohn- und Gewerbeeinheit in Dinklage.

Wohnen, Arbeiten und Investieren auf einem außergewöhnlichen Grundstück. Auf ca. 2.000 m² Grundstück im Nordwesten von Dinklage verbindet dieses besondere Anwesen hochwertige Wohnqualität mit vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und interessantem Entwicklungspotenzial. Das ökologische Blockhaus (Baujahr 2006) bietet ca. 161 m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Fußbodenheizung, ein großzügiger Schlafbereich sowie der exklusive Spa-Bereich mit hochwertigem Bad und Sauna schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Eine offene Galerie, drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad ergänzen das Raumangebot. Die überdachte Veranda und der weitläufige Garten bieten viel Privatsphäre und Raum zur persönlichen Entfaltung. Gleichzeitig sind Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Das separate Büro- und Gewerbegebäude mit ca. 131 m² Nutzfläche umfasst Werkstatt- und Lagerflächen, Büroräume sowie Sanitär- und Technikbereiche. Damit eignet sich das Anwesen ideal für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Besonders interessant: Eine baurechtliche Prüfung der möglichen Umnutzung der Gewerbefläche zu zusätzlichem Wohnraum eröffnet weitere Perspektiven. Ein Energieausweis liegt vor. Eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnen, großzügigem Grundstück und vielseitiger Nutzung - attraktiv für Eigennutzer, Unternehmer und Kapitalanleger. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den besonderen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen