Zum Verkauf: Doppelhaushälfte mit großem Garten in Dinklage

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
49413 Dinklage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268YYJ9H5MUC

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Objektbeschreibung

Stichworte
Nutzfläche: 126,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.619,05 €
Provision
2,5%
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1981 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung sowie einen großen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Da die Immobilie nicht vermietet ist, steht sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern kurzfristig zur Verfügung.

Die fünf gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung ist praktisch und alltagstauglich gestaltet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, zwei Bäder sowie einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist, dass eines der Badezimmer bereits saniert wurde und sich in einem modernen Zustand präsentiert. Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und weiteren Stauraum.

Die Immobilie verfügt insgesamt über eine solide und gepflegte Ausstattung und stellt eine gute Grundlage für individuelles Wohnen dar.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Vermarktung nachgereicht.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

5,0 % zzgl. MwSt., jeweils zu gleichen Teilen zu tragen zwischen Käufer und Verkäufer (je 2,5 % zzgl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Dinklage, eingebettet in ein gepflegtes und gewachsenes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Dinklage überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut entwickelten Infrastruktur - ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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