Einzigartiges Ensemble aus Blockhaus & Gewerbeeinheit. Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie. Ohne Käuferprovision!

Dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem rund 2.000 m² großen Areal im Nordwesten von Dinklage verbindet einen privaten Rückzugsort mit geschäftlicher Entfaltung perfekt. Es besteht aus einem hochwertigen Blockhaus (Baujahr 2006), einer wärmeisolierten Garage und einem separaten Büro- und Werkstattgebäude. Das Blockhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 161 m²: - Erdgeschoss (EG): Offener, barrierefreier Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Fußbodenheizung, Elternschlafzimmer, Hauswirtschaftsraum (HWR) und Premium-Bad mit Sauna. - Dachgeschoss: Offene Galerie, drei Kinderzimmer, separates Badezimmer. - Außenbereich: Umlaufende Veranda, großer Garten (ideal für Selbstversorger), Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Das Büro- und Werkstattgebäude (ca. 131 m² Nutzfläche): - Werkstatt und Lager (ca. 83 m²): Flexibel nutzbar, ausgestattet mit Sektionaltoren. - Bürobereich (ca. 31 m²): Heller Arbeitsplatz plus zusätzlicher Nebenraum (Büro/Lager). - Sanitärbereich: WC sowie separater Heizungs- und Duschraum. - Potenzial: Ein Energieausweis liegt vor, eine Nutzungsänderung zu Wohnraum ist prüfbar. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Familien und Unternehmer, die Nachhaltigkeit, Komfort und Großzügigkeit suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung!

Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Nutzfläche: 160,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen