Wohnen, Arbeiten, Vermieten - großzügige Immobilie mit vielseitigem Nutzungskonzept

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Dinklage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit Mehrgenerationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 198m² überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten mit insgesamt vier Schlafzimmern, sowie einer Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 19 m². Im Jahr 1992 wurde das Objekt durch eine Aufstockung auf den vorhandenen Lagerflächen und Garagen erweitert. Hier entstand eine separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 124 m². Die abgeschlossene Wohneinheit bietet ideale Voraussetzungen für die Vermietung oder die Nutzung durch Familienangehörige. Die gesamte Nutzfläche (Garagen, Lagerräume, Werkstatt) beträgt ca. 124m². Eine gewerbliche Nutzung ist aufgrund der Lage im allgemeinen Wohngebiet für nicht störende Betriebe möglich. Aktuell wird ein Teil der Immobilie als Beerdigungsinstitut genutzt, wobei die Nutzung auf Besprechung und Ausstellung beschränkt ist. Auch der Außenbereich überzeugt: 2 große Terrassen, ein Wintergarten, ein Gartenhaus, sowie ein kleiner Gartenteich schaffen angenehme Rückzugsorte und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Das großzügige Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es steht eine 360° Besichtigung zur Verfügung und kann vorab gerne angefordert werden. Hinweis zur Bildbearbeitung: Zum Schutz der Privatsphäre der Verkäufer wurden einige persönlichen Gegenstände aus den Bildern unter Einsatz von KI entfernt.

Stichworte
Nutzfläche: 123,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung