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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und idyllischer Garten-Oase



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Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 867 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 867 m²
49413 Dinklage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I2DG5KLIYL

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage mitten in der Stadt Dinklage. Das großzügige Grundstück mit ca. 867 m² sowie die Wohnfläche von rund 223 m² bieten ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die ein harmonisches Zuhause mit viel Platz und einer stadtnahen Umgebung suchen. Ergänzend stehen ca. 24 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich flexibel für Abstell-, Hobby- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen.

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich schöne Garten: Vom Haus aus eröffnet sich der Blick auf eine liebevoll angelegte Grünfläche mit einer beeindruckenden Teichanlage - eine private, grüne Oase mitten in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Dieser Außenbereich schafft einen einzigartigen Rückzugsort, der Ruhe, Natur und Entspannung miteinander verbindet.

Sonstiges
- Gäste-Bad im Erdgeschoss wurde 2018 vollständig saniert.

- Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert und der Wintergarten-Anbau entstand ebenfalls im Jahr 2007.

- Die Immobilie ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet, die über verschiedene Baujahre hinweg erneuert wurden - die neuesten Fenster stammen aus dem Jahr 2007.

Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 867 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Kaufpreis
315.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.412,56 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Die Immobilie überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitig nutzbare Räume, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Wohnumfeld bieten.Erdgeschoss- Lichtdurchfluteter Wintergarten mit schöner großer Fensterfront, wunderschönem Blick in den Garten und Zugang zum Essbereich- Gemütlicher Essbereich mit Kaminofen und offener Zugang zum Wohnbereich- Wohnbereich mit charmantem Erkerausbau- Küche mit kurzen Wegen zum Essbereich sowie direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum (HWR)- HWR als praktischer Arbeitsraum mit optimalen Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie die direkte Verbindung zum Außenbereich und zur Garage- Modernisiertes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche- Weiteres Zimmer flexibel nutzbar, z.B. für Spielzimmer der Kinder, Büro, Abstellraum oder SonstigesObergeschoss- Hauptbad mit Badewanne für entspannte Momente- Zusätzliches Bad mit separatem WC und Zugang zum Hauptschlafzimmer- Großzügiger Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon- Balkon mit Fensterfront als geschützter, heller Rückzugsort - fast wie ein kleiner Wintergarten nutzbar- Drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, z.B. für Kinderzimmer, Büro oder GästezimmerAußenbereich- Großzügige, geschützte Hauptterrasse mit Terrassenüberdachung, die direkt vor dem Wintergarten/Wohnzimmer aus betreten werden kann- Schöne angelegte Teichanlage (kann natürlich problemlos entfernt werden für mehr Rasenfläche)- Eingezäuntes, sichtgeschütztes Grundstück für mehr Privatsphäre und Sicherheit- Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellflächen direkt am Haus- Großer überdachter zusätzlicher Bereich, ideal für die Unterbringung von Fahrrädern oder Mülltonnen - vom HWR und der Garage begehbarWeitere Merkmale- Teilunterkellert für mehr Stauraum- Möglichkeit, das Obergeschoss als zweite Wohnung zu nutzen bzw. umzubauen

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich mitten in der Stadt Dinklage - in einer beliebten, familienfreundlichen Wohnsiedlung, die ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und einer harmonischen Nachbarschaft, in der sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare oder Menschen, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kürzester Zeit erreichbar, viele davon sogar bequem fußläufig. Ob schnelle Besorgungen, Einkäufe oder ein Spaziergang ins lebendige Stadtzentrum - hier liegen alle Wege nah beieinander. Die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag besonders komfortabel.Dank der schnellen Anbindung an die A1 profitieren auch Pendler von optimalen Wegzeiten und einer unkomplizierten regionalen Vernetzung.Umgebung- Vielfältige Betreuungs- und Bildungsangebote direkt in der Nähe: Kindergarten, Kinderkrippen, Grundschulen, Oberschule- Ausgezeichnete Alltagsabdeckung: Drogeriemärkte, Supermärkte und Kleidungsgeschäfte sowie Hausärzte und weitere Versorger- Breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Fitnessstudio, wie z.B. das TVD-Aktivcenter, Schwimmbad, Restaurants und weitere Einrichtungen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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