Moderne Doppelhaushälfte In Dinslaken Bruch

Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung, Solaranlage und Whirlpool in Dinslaken-Bruch

Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und moderner Haustechnik. Auf ca. 116 m² Wohnfläche und zwei Etagen bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern und eignet sich ideal für Paare und Familien, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen.

Das ca. 309 m² große Grundstück bietet neben einer ansprechend gestalteten Terrasse einen privaten Gartenbereich mit Whirlpool - ein besonderes Highlight, das zu entspannten Stunden im eigenen Zuhause einlädt.

Modernes Wohnen mit offenem Raumgefühl

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung schafft ein modernes und kommunikatives Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Ein Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage im Erdgeschoss, die insbesondere an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima ermöglicht.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und damit ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage. Ein modernes Badezimmer komplettiert das Raumangebot dieser Etage.

Insgesamt stehen neben den ca. 116 m² Wohnfläche weitere ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Komfort trifft moderne Technik

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die vorhandene Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Sie unterstützt die Warmwasserbereitung des Hauses und ergänzt die zeitgemäße technische Ausstattung der Immobilie.

Die gehobene Ausstattungsqualität, der neuwertige Gesamtzustand sowie zahlreiche Komfortmerkmale machen diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause, das ohne umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen bezogen werden kann.

Der Außenbereich erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen. Die Terrasse bietet Platz für einen gemütlichen Ess- und Loungebereich, während der Whirlpool im Garten für einen besonderen Freizeit- und Erholungswert sorgt.

Sonstiges

WICHTIG:
Besichtigungen ab dem 03.11.26 möglich!
Terminanfragen gerne über das Kontaktformular senden.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen des später geschlossenen notariellen Kaufvertrages.

Flächenangaben, Maße, Grundrisse und sonstige Darstellungen dienen der Orientierung und sind, soweit nicht ausdrücklich als verbindlich bezeichnet, als Circa-Angaben zu verstehen. Grundrisse können hinsichtlich Maßstab, Darstellung und tatsächlicher Ausführung vom aktuellen Bestand abweichen. Kaufinteressenten wird empfohlen, für sie wesentliche Angaben und Eigenschaften vor Abschluss des Kaufvertrages eigenständig zu prüfen bzw. prüfen zu lassen.


Maklerprovision
Die Höhe und Verteilung der Maklerprovision richten sich nach der mit dem jeweiligen Vertragspartner getroffenen Maklervereinbarung und den gesetzlichen Bestimmungen. Die Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig, soweit vertraglich nichts Abweichendes wirksam vereinbart wurde.

Zwei in diesem Exposé verwendetes Foto wurde mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital bearbeitet bzw. optimiert. Die Bearbeitung dient der verbesserten Darstellung für Vermarktungszwecke. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind die Gegebenheiten vor Ort zum Zeitpunkt der Besichtigung.

Besichtigungen
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Andrea Pingel Immobilien. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie von einer direkten Kontaktaufnahme ab.
Alle Angaben sind freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen