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Modernisiertes Liebhaberstück sucht neue Bewohner!



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 395 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 395 m²
46539 Dinslaken - Hiesfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEESZT8RQX

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Objektbeschreibung

Ein Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Das REH wurde 1914 erstellt, immer modernisiert und 1989 durch einen Anbau erweitert. Es wurde von zwei Generationen genutzt:

Das Erdgeschoß verfügt über 2 Flure, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafräume und Badezimmer.

Das 1. OG erreicht man durch den 2. Eingang über eine steile Treppe.

Das 1. OG verfügt über Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist mit Einbauschränken versehen. Die Küche ist ein Durchgangszimmer zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der im Winter für Gemütlichkeit und eine kuschelige Wärme sorgen kann. Die Dachterrasse ist vom Wohnzimmer zu erreichen und bietet den Blick ins Grüne.

Der Hobbyraum im 2. OG ist über eine Treppe vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich Heizungs- Waschkeller und ein Vorratsraum.

Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Torantrieb.
Verfügbar ab 2027-05-03T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 395 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2027-05-03T00:00:00Z
Kaufpreis
359.000,00 €
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Preis/m²
2.475,86 €
Provision
2,38 % inkl 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Zahlbar je von Käufer und Verkäufer und fällig bei Notartermin.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Es handelt sich um ein altes Schätzchen mit einem sehr individuellen Grundriss. Die Wohnungen sind zur Zeit nicht durch Korridortüren getrennt, sondern haben nur einen separaten Hauseingang.Im Erdgeschoss sind das Schlafzimmer von der Küche und der Flur zum 2. Kinderzimmer vom Schlafzimmer aus zugänglich. Dieser Flur ist gleichzeitig der Eingangsbereich vom 2. Hauseingang und Zugang zur 1. Etage.Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:1988 Anbau und Wohnflächenerweiterung1989 Erneuerung Holzfenster mit Isolierverglasung im WZ EG2016 1. OG neue Kunststoff-Fenster in SZ, Bad und zum großen Teil Wohnzimmerca. 2000 Gasheizung2008 Rohre und Leitungen der Bäder erneuert.2024 Badezimmer im EG teilweise erneuertDie Haustüren wurden in den letzten Jahren ebenfalls ausgetauscht.Die meisten Fenster sind mit Rollos versehen, teilweise elektrisch.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer kinderfreundlichen Seitenstraße von Dinslaken Hiesfeld. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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