Familienidylle mit großem Garten in ruhiger Wohnlage in Dinslaken

Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 präsentiert sich als vielseitiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Das Erd- und Obergeschoss verfügen über weitgehend vergleichbare Grundrissstrukturen und eignen sich damit ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Das Obergeschoss bietet ebenfalls mehrere Wohn- und Schlafräume, ein Vollbad und einen Balkon. Die dort vorhandene ehemalige Küche kann beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial und ergänzt das bereits großzügige Raumangebot. Weitere praktische Nutz- und Abstellflächen stehen im vollständig unterkellerten Bereich zur Verfügung, darunter ein Heizungsraum, eine Werkstatt und mehrere Nebenräume. Eine Doppelgarage rundet das funktionale Gesamtbild ab. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige und schön angelegte Garten, der der Immobilie einen besonderen Wohnwert verleiht. Er bietet viel Raum für Erholung, gesellige Stunden, spielende Kinder und individuelle Gestaltungsideen. Die vorhandene Terrasse schafft einen direkten Übergang vom Wohnbereich in den Außenbereich und lädt zum Verweilen ein. In Verbindung mit dem Balkon, der ruhigen Wohnlage und dem großzügigen Grundstück entsteht hier ein attraktiver Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Die Immobilie bietet damit eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitiger Nutzung und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen