Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und großem Potenzial - auf einem traumhaft weitläufigen Grundstück

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1962 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² auf einem großzügigen 1.054 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Die Erdgeschosswohnung steht leer und kann sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen. Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein behaglicher Kamin sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das große Panoramafenster durchflutet den Raum mit Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Über eine separate Terrassentür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Außenbereich. Das Herzstück des Gartens bildet ein imposanter Solitärbaum, der dem Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer - flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer -, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche sowie einer überdachten Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzliche Nutzfläche bieten der Spitzboden mit zwei weiteren vielseitig nutzbaren Räumen sowie das Kellergeschoss mit mehreren Abstellräumen, einem Duschbad, einem Waschkeller und dem Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung die größtenteils aus erneuerbaren Energieträgern gespeist wird und somit eine zukunftsorientierte sowie nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Eine Immobilie mit viel Platz, einem traumhaft weitläufigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, mehrere Generationen oder Käufer, die Wohnen und Vermögensaufbau miteinander verbinden möchten. Schauen Sie sich bitte neben dem Exposé auch den 360° Rundgang an, um einen detaillierten Einblick in diese Immobilie zu erhalten. Haben Sie weitere Fragen, einen Besichtigungswunsch oder können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein, melden Sie sich sehr gerne.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen