Viel Platz für Ihre Träume - freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 1.600 m² Grundstück

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
438.500 €
Grundstück
ca. 1600 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
438.500 €
Grundstück
ca. 1600 m²
46539 Dinslaken - Hiesfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QKGQZWIZ3Z

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1954 bietet mit ca.140 m² Wohnfläche und einem ca. 1.600 m² großen Grundstück viel Raum für Familien, individuelle Wohnkonzepte und persönliche Gestaltungsideen. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Grundstücksfläche, die angenehme Raumaufteilung und den hellen Wohnbereich im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss bildet der großzügige und helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die weitläufige Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auch das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und bietet damit zusätzlichen Raum für die Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung der beiden Etagen ermöglicht dabei eine flexible Gestaltung des Wohnkonzepts und bietet auch interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.600 m². Hier finden Gartenliebhaber, Familien und alle, die viel Platz im Freien schätzen, zahlreiche Möglichkeiten, ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Ob großzügige Rasenflächen, Spielbereich, Gartenanlage oder individuelle Rückzugsorte - hier steht Ihnen außergewöhnlich viel Außenfläche zur Verfügung. Das Haus bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung und lässt sich Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Freistehend, großzügig, vielseitig - eine Immobilie mit viel Platz im Haus und außergewöhnlich viel Raum im Garten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1600 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
438.500,00 €
Preis/m²
3.132,14 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
244.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gut erreichbarer Lage in Dinslaken-Hiesfeld. Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein und verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Die Straße ist eine gewachsene Wohn- und Geschäftsstraße in zentraler Lage, die durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und machen die Lage besonders interessant für Familien sowie Berufstätige.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Dinslaken sind schnell erreichbar und bieten eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Niederrheins. Zudem ist eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben. Die Autobahnen A 3 und A 59 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Duisburg, Oberhausen, Essen sowie in Richtung Niederlande.
Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Umfeld durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete wie die Rotbachauen oder der nahegelegene Stadtpark bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kulturelle Angebote, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in der Dinslakener Innenstadt runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Zentralität, guter Verkehrsanbindung und hohem Wohn- und Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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