Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Sauna und ausgebautem Dachgeschoss

Diese Doppelhaushälfte in Dinslaken bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche und einem ca. 305 m² großen Grundstück eine durchdachte Grundlage für den Familienalltag. Mit vier Zimmern, Garage, Außenstellplatz und zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss verbindet die Immobilie praktische Strukturen mit einem Wohnumfeld, das Ruhe und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise zusammenführt. Im Erdgeschoss prägen vor allem die großen Fenster- und Terrassenflächen den Wohn- und Essbereich. Sie sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre mit direktem Bezug zum Garten. Die Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein, das Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll. Im Obergeschoss stehen neben dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Dieser Bereich schafft zusätzliche Möglichkeiten und lässt sich je nach Bedarf als Gästezimmer, Büro oder auch als zweites Kinderzimmer nutzen. Gerade für Familien erhöht diese zusätzliche Ebene die Flexibilität im Alltag spürbar. Der Garten ist ein wesentlicher Bestandteil des Hauses und verleiht dem Wohnen im Alltag zusätzlichen Freiraum. Terrasse und Grünfläche schaffen Platz für gemeinsame Zeit im Freien, für spielende Kinder oder für ruhige Momente nach einem langen Tag. Einen besonderen Mehrwert bietet zudem die Sauna im Keller, die den privaten Bereich des Hauses um einen eigenen Ort für Erholung und Ausgleich ergänzt. Sie schafft einen kleinen Wellnessbereich im eigenen Zuhause und verleiht dem Haus auch in diesem Punkt zusätzliche Wohnqualität.

Sonstiges
FALC Immobilien - mehr geht nicht! Falls Sie eine Finanzierung benötigen, unterstützen wir Sie gerne und stellen auf Wunsch den Kontakt zu kompetenten Finanzierungspartnern her. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass einzelne Bilder sowie Teile des Homestagings mithilfe moderner KI-Technologie erstellt bzw. visualisiert wurden. Diese dienen der besseren Vorstellungskraft und ersetzen nicht die reale Begehung des Objekts. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. FALC Immobilien Dorsten und Schermbeck Ann-Kathrin Roth Mobil: 0176 21195575 Festnetz: 02362 96669 35 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert