Raumwunder zu neuem Leben erwecken...

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 782 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 782 m²
99837 Dankmarshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ILMWLETH8V

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot auf drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 205 m². Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, individuelles Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großer Eingangsbereich mit angrenzendem Flur, der dem Haus eine offene und einladende Atmosphäre verleiht. Die vorhandene Einbauküche inklusive Kamin schafft einen wohnlichen Mittelpunkt und verbindet Funktionalität mit behaglichem Komfort. Ein weitere Besonderheit ist das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 75 m², das zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich bietet. Der trockene Keller sorgt für praktische Nutz- und Abstellflächen oder zusätzliche Zimmer für Gäste. Auch im Außenbereich präsentiert sich die Immobilie attraktiv: Ein 782 m² großes Grundstück bietet viel Platz zur Erholung, zum Spielen oder für individuelle Gestaltungsideen. Die ca. 27 m² große Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich ideal. Stellplätze direkt auf dem Grundstück runden das Angebot komfortabel ab. Das Haus ist voll erschlossen und bietet eine solide Basis für modernes Wohnen mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,30 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 782 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
824,39 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1944
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63.9
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unverbauter Blick
- pflegeleicht angelegter Garten

Die Fakten noch einmal kurz und knapp:

- 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und 1. OG) mit insgesamt 205 m² Wohnfläche
- 75m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 782 m² Grundstück zur freien Gestaltung
- großer Eingangsbereich
- 27 m² Dachterrasse
- einfache Einbauküche mit Kamin vorhanden
- Stellplätze auf dem Grundstück
- voll erschlossen
- Haus wird beräumt übergeben
- Gaszentralheizung von 2007
- Gartenzugang durch Keller

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Dankmarshausen, einem idyllischen Ortsteil von Werra-Suhl-Tal, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Werratals. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung und profitieren zugleich von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktureinrichtungen.

Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl, viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Ob Spaziergänge, Radfahren oder einfach die Ruhe genießen - Dankmarshausen überzeugt durch Lebensqualität und einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Ein idealer Standort für alle, die die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit einer guten Anbindung und einem intakten Umfeld verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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