Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Dönschten

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.500 €
Grundstück
ca. 1470 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.500 €
Grundstück
ca. 1470 m²
01744 Dippoldiswalde - Dönschten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R3MHTYNI52

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Bezugsfreies Wohnhaus mit Potenzial für zwei Parteien

Objekt

Zum Verkauf steht ein ca. 1907 erbautes, mittlerweile bezugsfreies Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Dippoldiswalde OT Dönschten. Das Gebäude ist, aufgrund der Grundrissgestaltung in den beiden Wohnetagen, auch für zwei Parteien geeignet. Der Zugang erfolgt durch die massiv errichtete Außentreppe - das Gebäude bzw. der Großteil der Grundstücksfläche befindet sich in Hanglage, welche terrassenförmig angelegt wurde und für ausreichend Platz für erholsame Zeiten oder individuelle Aktivitäten sorgt. Im Keller befindet sich genügend Platz für Vorräte und Lagerflächen für Werkzeug, Terrassenmobiliar usw. Auf dem ca. 1.470 m² großen Grundstück wurden zwei kleinere Holzhütten als Rückzugsort bei kälteren Temperaturen errichtet. Der derzeitige Eigentümer mietet aktuell eine Garage von der Stadt Dippoldiswalde - eine Übernahme des bestehenden Mietvertrags durch den Käufer wäre nach Rücksprache möglich.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für Verkaufsanfragen nutzen Sie bitte ausschließlich folgenden Link: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/de/home/immobilien-b/verkaufen/kontakt.html?ifa=anliegen%3Aeine+Immobilie+verkaufen&n=true&stref=primarybutton Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Nutzfläche: 48,56 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 1470 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.500,00 €
Preis/m²
1051.88 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166.8
Gültig bis
2035-09-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- Grundstücksfläche ca. 1.470 m²

- Wohnfläche EG ca. 77.03 m² , 4 Zimmer zzgl. Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Ankleidezimmer
- Wohnfläche 1. OG ca. 70.82 m², 2 Zimmer zzgl. Küche und Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Nutzfläche Keller ca. 48.56 m², 4 Räume

- Baujahr ca. 1907, 1994 Sanierung / Neubau

Lagebeschreibung

Dippoldiswalde ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Die Stadt befindet sich ca. 20 km südlich von Dresden auf halbem Weg zwischen der Grenze zu Tschechien und der Landeshauptstadt. Verkehrstechnisch hat man eine schnelle Anbindung an die B170. Der Busbahnhof von Dippoldiswalde wird durch verschiedene Buslinien des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bedient. In Dippoldiswalde befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, Oberschulen und ein Gymnasium.

Dönschten ist ein Ortsteil von Dippoldiswalde und liegt etwa drei Kilometer südöstlich von Schmiedeberg. Westlich des Ortes, an der Bundesstraße 170, befinden sich die Rote Weißeritz, die in ihrem unteren Verlauf bei Dippoldiswalde zur Talsperre Malter aufgestaut wird und die Trasse der Weißeritztalbahn, die nach dem Jahrhunderthochwasser 2002 nur bis 2008 bis Dippoldiswalde wiederaufgebaut wurde. Seit 2017 ist die Strecke wieder bis Kurort Kipsdorf durchführend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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