Denkmalschutzobjekt am Markt gesucht ???

Kurzbeschreibung

Sanierungsobjekt ( Denkmal ) am Markt gesucht ???

Objekt

Objektbeschreibung: Zentrale Lage, Westseite des großen Marktplatzes, mit Hinterausgang zu einer ruhigen Nebenstraße. Das ca. 320 m² große Grundstück ist vollständig überbaut und umfasst Vorder- sowie Hinterhaus. Historische Substanz trifft moderne Nutzbarkeit. Nutzungs- und Zustand: - Das Objekt diente im Laufe des letzten Jahrhunderts als Hotel, Vereinshaus, Schulspeisung und Büro. - Frei nutzbare Flächen: Eine ca. 100 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss sowie Räume im Erdgeschoss und im Hinterhaus. - Vorderhaus: Von massiver historischer Bausubstanz geprägt. Vollunterkellert mit Naturstein-Gewölben. Das denkmalgeschützte Portal des Maltitzschen Bergamtes trägt die Jahreszahl 1543. Erdgeschoss: 35 m² großer Hausflur und ein ca. 65 m² großer Raum, ehemals Gaststube, aktuell nicht vermietet. Obergeschoss: Einzelräume, über den Flur zugänglich (insgesamt ca. 66 m²) sowie Sanitäranlagen. Oberhalb der Wohnung im 2. OG liegt ein zweigeschossiger, nicht ausgebauter Dachboden. Ziegeldach zuletzt 1967 erneuert; regelmäßige Wartung durch Fachbetrieb. - Hinterhaus: 1. Obergeschoss beherbergt einen ca. 150 m² großen Saal. Flachdach in den letzten Jahren erneuert. Erdgeschoss: Tragende Säulen und Gewölbe schaffen Wirtschafts- und Vorratsräume. Gewerbliche Räume werden Öl-Zentralheizung wird genutzt, die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Ausstattung und Besonderheiten: - Historische/Substanzenqualität des Vorderhauses mit Kellergeschoss und Gewölben; denkmalgeschütztes Portal aus dem Jahr 1543. - Vielfältige Nutzungsoptionen: Wohnen in der 100 m² großen Wohnung, gewerbliche Nutzung der Erdgeschoss- und Hinterhausräumlichkeiten, Saal und Funktionsräume im Hinterhaus. - Dach- und Gebäudetechnik: Ziegeldach (1967 erneuert) und regelmäßige Wartung; Heizungsanlagen befinden sich auf dem aktuellen Stand der jeweiligen Nutzung (Öl-Zentralheizung im Gewerbebereich, Gasetagenheizung in der Wohnung). Lage und Umfeld: - Stadtzentrum, unmittelbare Marktplatznähe mit hervorragender Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. - Hinterausgangspunkt zu einer Nebenstraße ermöglicht flexible Erschließung und Erreichbarkeit. Potential und Nutzungsperspektiven: - Gut geeignet für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe (offene, flexible Raumaufteilung), Hotel- oder Event-Nutzung, Vereins- oder Schulungszwecke. - Durch die frei verfügbaren Flächen ergibt sich rascher Start für Vermietung oder Eigennutzung mit integrierten gewerblichen Anteilen. Hinweise: - Das Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Umfeld; eine bedarfsgerechte denkmalpflegerische Abstimmung ist zu beachten. - Details zu Grundrissen, Heiz- und Sanitäranlagen sowie Energieausweisen können auf Anfrage bereitgestellt werden.

Sonstiges
Baujahr: 1543 Befeuerung/Energieträger: Öl Befeuerung/Energieträger: Heizungsart: Etagenheizung Weitere Kauf/ Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.hd-immobilien-service.de Übrigens...auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns an: ( 03504) 61 36 06 - http://413257.flowfact-sites.net/immobilien/

Stichworte
Wohnfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 235,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung