Historisches Verwaltergebäude mit Scheunenteil, Kreuzgewölbe und über 1.000 m² Nutzfläche!

Ein Objekt für Menschen mit Vorstellungskraft : Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches historisches Anwesen im Umfeld des ehemaligen Rittergutes bzw. Schlosses Reichstädt bei Dippoldiswalde. Das Gebäude war nach bisheriger Einordnung Teil der früheren Gutsanlage und diente vermutlich als Verwalter- bzw. Wirtschaftsgebäude. Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft von Kirche und Schloss verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter, der bei vergleichbaren Immobilien heute nur noch selten zu finden ist. Das Gebäude gliedert sich in einen wohnlich genutzten Bereich sowie einen großzügigen Scheunen- und Wirtschaftsteil über mehrere Ebenen. Der Wohnbereich erinnert hinsichtlich Nutzung und Aufteilung an eine große Doppelhaushälfte und verfügt über mehr als 300 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen auf dem Anwesen über 1.000 m² Nutzfläche zur Verfügung. Damit eignet sich das Objekt nicht nur zum Wohnen, sondern auch für Sammler, Handwerker, Oldtimerliebhaber, Wohnmobilbesitzer oder Nutzer mit einem hohen Flächenbedarf. Der Wohnteil wurde bereits in den 1970er Jahren modernisiert. In dieser Zeit erfolgten unter anderem die Überarbeitung des Außenputzes sowie der Einbau neuer Fenster nach damaligem Standard. Nach der Wende wurden weitere Modernisierungen vorgenommen, insbesondere in den Bereichen Heizung und Sanitär. Das Gebäude ist damit in Teilen nutzbar, zeigt jedoch zugleich deutlich den Charakter eines historischen Sanierungs- und Entwicklungsobjekts. Besonders reizvoll sind die bislang nicht ausgebauten Gebäudeteile. Hier finden sich eindrucksvolle historische Strukturen, darunter ein bemerkenswertes Kreuzgewölbe, massive Mauern, alte Balkenlagen und großzügige Scheunenbereiche. Gerade diese Kombination aus historischer Bausubstanz, beeindruckendem Raumvolumen und gelebter Geschichte macht den besonderen Reiz des Anwesens aus. Das Grundstück umfasst knapp 3.000 m² und bietet neben dem vorhandenen Gebäudebestand weitere Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind private Garten- und Hofflächen, Stellplätze, Werkstattbereiche oder Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. In einer äußeren Grundstücksecke an der Zufahrtsstraße könnte möglicherweise zusätzlich ein kleines Einfamilienhaus entstehen; dies wäre jedoch baurechtlich gesondert zu prüfen. Aufgrund seiner historischen Einordnung und des bestehenden Denkmalschutzes ist das Objekt kein Standardhaus, sondern ein Projekt für Käufer mit Sinn für alte Bausubstanz, Geschichte und Entwicklungspotenzial. Wer ein gewöhnliches Einfamilienhaus sucht, wird hier nicht fündig werden. Wer jedoch Raum, Atmosphäre, außergewöhnliche Nutzflächen und einen besonderen Ort zu schätzen weiß, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1700 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Martin Noack Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Stichworte
Nutzfläche: 1.265,95 m², 4 Etagen