Exklusives Wohnambiente im Grünen: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Teilautarkie und luxuriöser Ausstattung in Dippoldiswalde

Objektbeschreibung:

->Historischer Charme trifft auf modernsten Wohnkomfort

Dieses repräsentative und mit viel Liebe zum Detail fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus bietet einen Wohnkomfort der Extraklasse. Das im Jahr 1930 in solider Massivbauweise mit hälftiger Teilunterkellerung errichtete Gebäude erfuhr im Jahr 2002 eine kompromisslose Kernsanierung. Hierbei wurden sämtliche wesentlichen Gewerke, inklusive der gesamten Leitungs- und Elektrik-Infrastruktur, auf einen anspruchsvollen und zeitgemäßen Standard gehoben. Der exzellente, vollkommen schadensfreie Erhaltungszustand zeugt von den kontinuierlichen und substanziellen Investitionen.

-Ein architektonisches Highlight bildet der im Jahr 2015 baurechtlich voll genehmigte, lichtdurchflutete Wohnstuben-Anbau. Er erweitert das Raumangebot großzügig und öffnet das Haus durch breite Fensterfronten zu einer neu vorgelagerten Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen. Die Liegenschaft ist darüber hinaus im Grundbuch (Abteilung II) vollkommen lastenfrei und weist keinerlei Eintragungen im Baulasten- oder Altlastenkataster auf.

-Ausstattung und Highlights auf höchstem Niveau

Zukunftsweisendes Energiekonzept (Teilautarkie): Die Wärmeversorgung erfolgt primär über eine zuverlässige Gasheizung. Diese wird effizient von einer leistungsstarken Solaranlage (installiert 2005) auf der modernen Präfa-Dacheindeckung unterstützt. Ein großzügig dimensionierter Pufferspeicher dient der Warmwasseraufbereitung sowie der Nutzung von Eigenstrom. Im Anbau sorgt ein formschöner, holzbefeuerter Kamin für behagliche Strahlungswärme und eine signifikante Entlastung der Hauptheizung.

-Luxuriöse Wellness-Oase: Das 2016 vollumfänglich neu geplante Hauptbadezimmer im Erdgeschoss gleicht einem privaten Spa. Es besticht durch eine vollautomatische High-Tech-Bidet-Toilette mit Fernbedienung und Sitzheizung, eine formschöne freistehende Badewanne sowie eine großzügige, bodengleiche Walk-In-Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenso vorhanden wie ein separates Sportzimmer, welches auch anderweitig nutzbar ist.

-Kulinarischer Mittelpunkt: Die exklusive, in elegantem Anthrazit/Grau gehaltene Einbauküche mit großer Kochinsel und harmonierenden Holzarbeitsplatten bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Diese verbleibt in der Immobilie.

-Hochwertige Materialien: Die im Zuge der Kernsanierung erneuerten, kunststoffdoppelverglasten Fenster sind mit maßangefertigten Plissees und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet. Im Dachgeschoss sorgen Premium-Schrägfenster der Marke Velux für einen optimalen Lichteinfall. Die Böden sind äußerst geschmackvoll mit edlem Massivholz, Fliesen, PVC und im Dachgeschoss mit Teppich belegt.

-Außenanlagen und Raumwunder: Das idyllische, rund 860 m² große Grundstück bietet durch einen durchdachten, vollumfänglichen Sichtschutz ein Höchstmaß an Privatsphäre. Neben der großzügigen Sonnenterrasse erfreuen sich Naturliebhaber an einem angelegten Gemüsebeet. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie zwei überdachte Carportstellplätze zur Verfügung. Ausreichend Stauraum für Hobbys und Gartengeräte bieten in einem dazugehörigem Nebengebäude 3 kleine Abstellräume und darüber ein großer Raum welches als Lagerfläche genutzt werden kann.

Ein besonderer Bonus: Ca. 10 m³ abgelagertes Brennholz verbleiben auf dem Grundstück.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00