Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - bezugsfrei und bereit für neue Eigentümer!

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - bezugsfrei und bereit für neue Eigentümer! Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Dirlewang im Unterallgäu. Auf einem ca. 632 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 126,1 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einen sehr gepflegten Gesamtzustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie steht mittlerweile leer und ist somit sofort verfügbar. Einer kurzfristigen Übernahme und der Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses steht damit nichts mehr im Wege. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Gestaltung sorgt für ein helles und freundliches Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss einen ausgebauten Hobbyraum mit Tageslicht sowie weitere praktische Nutz- und Abstellflächen. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, der gemütliche Pelletkaminofen im Wohnbereich, die Einzelgarage mit zusätzlichem Carport sowie der gute energetische Zustand des Hauses. Die Außenfassade wurde im Jahr 2018 neu gestrichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Entfernung. Hinweis zu den Immobilienbildern: Da die Immobilie inzwischen vollständig geräumt wurde, können nun auch die bisher nicht gezeigten Räume fotografiert werden. Weitere Bilder der drei zusätzlichen Schlaf- bzw. Kinderzimmer folgen in Kürze und werden im Exposé ergänzt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht zudem kurze Wege in die umliegenden Städte und macht das Haus auch für Berufspendler besonders attraktiv. Einziehen, wohlfühlen und das neue Zuhause genießen - entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese attraktive Immobilie bietet!

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ihre Ansprechpartner: Frau Manuela Fritzenwallner Immobilienmaklerin & Herr Manuel Glockshuber Immobilienmakler Gebietsleiter Kempten und Region Oberallgäu Fritzenwallner Immobilien Bayern Inh. Manuela Fritzenwallner Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 | Fax: +49 8241-9629882 Email: [email protected] | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1