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Individuelle Stadtvilla in Dirmstein - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
786.254 €
Grundstück
ca. 455 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
786.254 €
Grundstück
ca. 455 m²
67246 Dirmstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FS9JM2STPQ

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Villa wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Mit 4,0 Zimmern auf 166,69 m² Wohnfläche bietet dieses elegante Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Komfort und Privatsphäre. Die Villa entspricht dem energetischen KfW55 Standard und steht für energieeffizientes, nachhaltiges Wohnen. Das 455 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Dirmstein und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Dank der flexiblen Planung können Sie den Grundriss ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen und mit unserem Ausbaukonzept Ihren Innenausbau selbst gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückgreifen. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - genau das, was Sie sich beim Bau Ihres Traumhauses wünschen. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, den Innenausbau ganz nach Ihrem Geschmack selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Nutzen Sie die Erfahrung und das umfassende Leistungsspektrum von allkauf, um Ihr individuelles Traumhaus in Dirmstein zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und starten Sie mit uns in Ihre erfolgreiche Hausbau-Zukunft.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 455 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
786.254,00 €
Preis/m²
4.708,11 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern und Aluminiumrollläden, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik. Eine Echtholztreppe, sanitäre Objekte, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen gehören ebenso zum Standard wie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und mit einem umfangreichen Dämm- und Beplankungspaket ausgestattet. Zudem sind alle notwendigen Haustechnikpakete inklusive Rohrleitungen enthalten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Dirmstein, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar und sorgen für Ihren täglichen Komfort. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete bieten ideale Bedingungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die ruhige Lage garantiert Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten einer lebendigen Gemeinde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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