Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dissen zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 386 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 386 m²
49201 Dissen - Dissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G53HSYE97G

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte auf einem Eigentumsgrundstück überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Die großzügige Südterrasse und der gepflegte Garten bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien und machen das Haus zu einem perfekten Zuhause für die ganze Familie. Ausstattungsmerkmale: - Elektrische Jalousien - Garage mit modernem Sektionaltor - Angenehme Deckenhöhe im Erdgeschoss von ca. 2,60 Meter - Die Deckenhöhe im I OG beträgt 2,50 Meter - Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses - Hochwertige Granittreppe vom Obergeschoss bis in den ausgebauten Spitzboden - Heizungsanlage mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und eine zeitgemäße technische Ausstattung. Die hochwertige Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Die Freistellung des Objekts erfolgt nach Absprache, jedoch nicht vor Januar 2027!

Raumaufteilung

Die durchdachte und gemütliche Grundrissgestaltung sowie die hochwertige Ausstattung verdeutlichen, dass es sich bei dieser Immobilie um ein Haus handelt, das zur Eigennutzung errichtet wurde – mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Wohnqualität. Der Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 2,45 Meter bietet großzügigen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Fahrzeug findet in der angrenzenden Garage seinen geschützten Platz. Im Erdgeschoss befinden sich die helle Küche, das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das stilvoll ausgestattete Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich – ideal als Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum.

Sonstiges
An alle Abmahner.
Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt! Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieses Impressums fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, oder glauben Sie dieses, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Dieses gilt auch bei Fehlern / vermuteten Fehlern in Wort, Schrift und Bild. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt/geändert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Eischaltung eines Rechtsbestandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden wir vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen.

Geldwäsche
Als Immobilienunternehmen ist die LPImmobilien Larissa Probst nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehungen die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person agieren). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopie bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahrten muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Datenschutz
Die LPImmobilien Larissa Probst erhebt folgende personenbezogenen Daten: Name, Vorname, Titel, Adresse, Geburtsdatum, Telefonnummer und die E-Mail-Adresse sowie die Angaben über den Immobilienwunsch (z. B. bei Kontaktanfragen per E-Mal, per Post, persönlichem Gespräch, in unseren Büroräumlichkeiten oder bei telefonischer Kontaktaufnahme, Immobiliensuche bzw. einer Immobilienvermarktung). Sofern es zum Verkauf / Kauf oder der Vermietung bzw. Anmietung von Immobilien kommt, die Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie, Grundbuchauszug, Strom-, Öl- und Gasabrechnungen, allgemeine Einzelkostenabrechnungen, Kaufvertrag, Gehaltsnachweise, Bonitätsauskunft, Mietvertrag. Personenbezogenen Daten, die von Interne-Browser der Nutzer jedes Mal übertragen werden, wenn sie auf die Webseite Zugriff nehmen und im Rahmen von Protokolldateien, die auch als Server-Protokolldateien bekannt sind, gespeichert werden. Diese Daten umfassen: IP-Adresse (Internetprotokolladresse) des zugreifenden Rechners; Name der zugegriffenen Seite; Datum und Uhrzeit des Zugangs; Bezogen URL, von der der Nutzer auf die Seite zugreift; Anzahl der übertragenen Daten; Statusmeldungen für erfolgreiches Zugreifen; Sitzungs-ID-Nummer. Zweck der Verarbeitung Die LPImmobilien Larissa Probst verarbeitet die personenbezogenen Daten zur Erfüllung des Vertragsverhältnisses (Rechtsgrundlage ist Art. 6 I lit b. DSGVO). Weitergabe von Daten Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich im Rahmen der Erfüllung des Vertragsverhältnisses weitergegeben und zwar nach vorheriger Einwilligung durch Sie. Insbesondere erfolgt eine Weitergabe der Daten an Ihre Vertragspartner, Notar und Grundbuchämter. In diesem Zusammenhang unterliegt LPImmobilien auch dem Geldwäschegesetz und ist ggfs. zur Weitergabe Ihrer Daten gegenüber Aufsichtsbehörden verpflichtet. Zugriff auf Daten Die personenbezogenen Daten werden von LPImmobilien Larissa Probst und Mitarbeiter und Berater, welche die angebotenen Dienstleistungen zur Verfügung stellen, verarbeitet. Speicherung und Löschung von Daten LPImmobilien Larissa Probst speichert personenbezogene Daten im Zusammenhang mit einem Vertragsverhältnis für die Dauer der Aufbewahrungsfrist, die sich aus den gesetzlichen Bestimmungen ergeben. Betroffenenrechte Sie haben ein Recht auf Auskunft über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (z.B. den Ursprung dieser Daten, den Verarbeitungszweck, die Modalität der Datenverarbeitung). Ferner sind Sie jederzeit berechtigt, der Datenverarbeitung für die Zukunft zu widerrufen, diese einzuschränken oder die Löschung der Daten zu verlangen. Sie haben ein Recht auf: - Auskunft - Berichtigung - Löschung (bzw. auf Vergessen werden) - Einschränkung der Verarbeitung - Datenübertragbarkeit - Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten - Beschwerde gegenüber Aufsichtsbehörde Um die oben genannten Rechte ausüben zu können und Informationen anzufordern, können Sie sich an folgende E-Mail-Adresse [email protected] oder an die Postanschrift LPImmobilien Larissa Probst Mozartstr. 1 49078 Osnabrück, wenden.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Energiequelle:
Solarenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 386 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
2.660,61 €
Stellplätze
2
Provision
2,98 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.55
Gültig bis
2035-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger, schöner Lage in Dissen mit herrlichem Blick auf den Teutoburger Wald – und dennoch zentral gelegen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sind innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Die Autobahn A33 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof liegt etwa 15 Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Osnabrück und Bielefeld.
Das bekannte Kur- und Heilbad Bad Rothenfelde mit seinen Salinen liegt lediglich rund 4 Kilometer entfernt. Dort befinden sich zudem mehrere renommierte Fachkliniken.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.Besichtigungstermine / ExposéBesichtigungstermine nur nach vorheriger Terminabsprache.
Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen um die Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten ( Name, Vorname, E-Mail, Postadresse und Telefonnummer).HaftungAlle Unterlagen, Pläne und Informationen zum Objekt stammen vom Verkäufer/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Dissen am Teutoburger Wald