Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Wohnlage von Dissen aTW

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 487 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 487 m²
49201 Dissen - Dissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G88CJIZM86

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Dissen am Teutoburger Wald. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, bietet großzügigen Platz für die Familie und überzeugt mit einem ruhig gelegenen Eigentumsgrundstück von 487 m². Die Wohnfläche von etwa 120 m² und einem zusätzlich auf Wohnraumniveau ausgebauten Dachboden (ca. 38 m² Nutzfläche) verteilt sich auf gut strukturierte Räume, die darauf warten, wieder neu gestaltet und belebt zu werden. Im Spitzboden sind die vorhandenen Räumlichkeiten gut zur Nutzung als Arbeits- und/oder Spielzimmer oder als Hobbyraum vorstellbar. Das Haus ist unterkellert und bietet viel Stauraum und Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Vom Keller aus haben Sie praktischerweise auch Zugang zur Garage und nach draußen in den Garten. Das Haus ist baujahrgerecht ausgestattet und bedarf der Zeit geschuldet einer Renovierung. Der Wohnkomfort wird durch insgesamt zwei Badezimmer mit Tageslichtfenstern auf beiden Ebenen erhöht und sorgt für Bequemlichkeit bei Familie oder Gästen. Im Erdgeschoss gibt es eine moderne ebenerdige Dusche und im Obergeschoss ist das Bad mit einer Eckbadewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein besonderer Hingucker im Haus ist der große Kachelkamin im Wohnzimmer, der flurseitig bestückt wird und für behagliche Wärme an kühlen Tagen sorgt und außerdem eine gemütliche Atmosphäre verbreitet. Von hier aus haben Sie Zugang auf die großzügige Terrasse und in den idyllischen Garten. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Ausreichend Platz für Spielgeräten und für Kinder zum Spielen und Toben ist ebenfalls gegeben. Ein Balkon im Obergeschoss bietet neben einen Platz an der frischen Luft einen schönen Blick in die Umgebung. Die Küche ist ebenfalls mit einem Ofen ausgestattet, der zusätzlich eine Wärmequelle durch Holzbeheizung darstellt. Die vorhandene Küche inkl. E-Geräte ist Teil des Angebotes. Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein ganz persönliches Wohnparadies zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, in dieser reizvollen Lage ein wunderbares Zuhause individuell zu gestalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 487 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.908,33 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Sonstiges
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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.3
Gültig bis
2035-10-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
+++ 487 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 120 m² Wohnfläche
+++ ca. 90 m² Nutzfläche
+++ Spitzbodenausbau auf Wohnraumniveau (ca. 38 m²)
+++ Kamin
+++ Gas-Zentralheizung (außer Funktion)
+++ Einbauküche inkl. E-Geräte
+++ 2 Bäder
+++ Garten
+++ Terrasse
+++ Markise
+++ Balkon
+++ Vollkeller
+++ Garage
+++ PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, am Ende eines Wendehammers in einer Anliegerstraße in Dissen am Teutoburger Wald, im südlichen Landkreis von Osnabrück in Niedersachsen.

Die Kleinstadt Dissen, mit ihren rd. 10.000 Einwohnern, liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und grenzt im Nordwesten an der Nachbargemeinde Hilter, im Westen an Bad Rothenfelde, im Nordosten an Melle sowie im Süden an das in Nordrhein-Westfalen liegende Versmold.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute, in nur wenigen Minuten zu erreichende Verkehrsanbindung zu den nächstgelegenen Großstädten Osnabrück und Bielefeld. Die direkte Verbindung wird über die Regionalbahn Haller Willem und über die Autobahn A33, mit Anschluss an die A2 und A30, gewährleistet.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Oberschule sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Andere weiterführende Schulformen befinden sich im ca. 10 km entfernten Versmold oder im ca. 12 km entfernten Bad Iburg.

Die Stadt Dissen hat ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für die ganze Familie zu bieten. Außerdem gibt es einen Sportverein mit vielerlei Sportangeboten sowie ein Hallenschwimmbad.

Ärztliche Versorgung ist durch das Medizinische Versorgungszentrum Dissen ebenfalls vor Ort gewährleistet. Weitere Fachärzte sind im benachbarten Kurort Bad Rothenfelde und Versmold ansässig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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