Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Das 1980 gebaute Haus ist in solider, massiver Fertigbauweise entstanden. Die Flächen teilen sich auf zwei Wohnungen auf, die über einen gemeinsamen Eingang über ein Treppenhaus erschlossen sind. Die Garage ist der unteren Wohnung zugeordnet und kann von aussen und aus dem Keller erreicht werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 96 qm Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Garten Dachgeschoss: ca. 61 qm Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon Die Bäder in den Wohnungen wurden zwischenzeitlich modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich Vorratsräume sowie ein Gästezimmer oder Büro. Der Keller ist von der Erdgeschosswohnung zu erreichen.

Sonstiges
Die Fenster wurden teilweise erneuert. In der oberen Wohnung sind in den Dachschrägen Kunsttoffbeschichtete Velux-Fenster eingebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss wird im August freigestellt, die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Weitere PKW Abstellmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlbar und fällig. Der Makler hat einen honorarpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der die Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet, abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung