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Solides Wohnhaus mit Garage und Gartenanteil in ruhiger Siedlungslage von Dissen aTW



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 482 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 482 m²
49201 Dissen - Dissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R1Y251QIZQ

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1963 bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. In ruhiger Lage von Dissen am Teutoburger Wald überzeugt das Haus durch sein Potenzial und die attraktive Grundstücksgröße. Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück in Gesamtgröße von 1.073 m², von denen auf das angebotene Haus 482 m² entfallen. Nach Fertigstellung eines Anbaus ist eine Teilung der Gesamtimmobilie in zwei Eigentumseinheiten erfolgt. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m², wobei eine Erweiterung dieser um die Fläche des Dachbodens gut denkbar wäre. Der große Dachboden ist teilweise wohnlich ausgebaut und steht derzeit zu Lager- und Abstellzwecken als Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem einfachen Ausstattungsstandard und ist teilweise unterkellert. Damit bietet sie weitere zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Der vorhandene Garten kann vielseitig genutzt werden - ob zur Erholung, für Hobbygärtner oder als spielfreundlicher Außenbereich für die Familie. Das Hau steht leer und kann sofort übergeben werden. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Renovierungs- und Modernisierungsplänen als auch für Käufer, die eine wertsteigernde Sanierung in Betracht ziehen. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit, in gefragter Umgebung von Dissen am Teutoburger Wald ein Haus mit Entwicklungsspielraum und Garten zu erwerben. Des Weiteren gehört zu dieser Immobilie eine Garage und ein Geräteraum. Die Gartennutzung ist beiden Wohneinheiten (Haupthaus und Anbau) vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 482 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.988,89 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Sonstiges
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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.20
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+++ Eigentumsgrundstück 1.073 m²
+++ Miteigentumsanteil 45/100 entspricht 482 m²
+++ Baujahr ca. 1963
+++ ca. 90 m² Wohnfläche
+++ ca. 80 m² Nutzfläche
+++ Einbauküche
+++ Garage
+++ PKW-Stellplätze
+++ Gerätehaus
+++ Teilkeller
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2001
+++ Dachboden mit Ausbaupotenzial
+++ Garten

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Dissen am Teutoburger Wald, in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnstraße, die überwiegend dem Anliegerverkehr dient. Dissen liegt im südlichen Landkreis von Osnabrück in Niedersachsen.

Die Kleinstadt, mit ihren rd. 10.000 Einwohnern, liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und grenzt im Nordwesten an der Nachbargemeinde Hilter, im Westen an Bad Rothenfelde, im Nordosten an Melle sowie im Süden an das in Nordrhein-Westfalen liegende Versmold.
Verschiedene Rad- und Fußwanderwege laden zum Erkunden der Umgebung in der Natur ein.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute, in nur wenigen Minuten zu erreichende Verkehrsanbindung zu den nächstgelegenen Großstädten Osnabrück und Bielefeld. Die direkte Verbindung wird über die Regionalbahn Haller Willem und über die Autobahn A33, mit Anschluss an die A2 und A30, gewährleistet.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Oberschule sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Andere weiterführende Schulformen befinden sich im ca. 10 km entfernten Versmold oder im ca. 12 km entfernten Bad Iburg.

Die Stadt Dissen hat ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für die ganze Familie zu bieten. Außerdem gibt es einen Sportverein mit vielerlei Sportangeboten sowie ein Hallenschwimmbad.

Ärztliche Versorgung ist durch das Medizinische Versorgungszentrum Dissen ebenfalls vor Ort gewährleistet. Weitere Fachärzte sind im benachbarten Kurort Bad Rothenfelde und in Versmold ansässig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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