Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus am Sonnenteller

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
97456 Dittelbrunn - Dittelbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26285KLC46HL

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Objektbeschreibung

Bestens gepflegtes und ständig instandgehaltnes, praktisches Reihenmittelhaus aus langjährigem Besitz. Die Splitlevelbauweise teilt die ca. 124 qm Wohnfläche perfekt in verschiedene Zonen auf: Der Eingangslevel ist erdgeschossig mit Diele, Gäste-WC, Essbereich und Küche. Eine halbes Geschoss tiefer befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beheizten und klimatisierten Wintergarten mit automatisiertem Sonnenschutz. Das Wohnzimmer hat einen rustikalen Holzkaminofen mit Heizkassette. Der Wohncharakter im ganzen Haus ist aufwendig und mit viel Liebe gestaltet worden.

Über dem Wohnzimmer ist ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein halbes Level höher zwei kleine Zimmer und das Bad.

Das Haus ist teilunterkellert, der Keller ist sauber, bietet ausreichend Lagerraum und hat eine fast neue Heizungsanlage.

Im kleinen, schön angelegten Garten steht ein Gartenhäuschen. Zwei Einzelgaragen und eine Holzlege sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Die vielen Extras und schönen Details des hochwertigen Reihenhauses können Sie gerne bei einer ausführlichen Besichtigung kennenlernen, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 240 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
2.782,26 €
Provision
Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MWSt.
Provisionsteilung gem. §656 c) BGB
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2036-08-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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