Grundstück mit Wohngebäude ohne Baugenehmigung im Außenbereich - Kreisstr. 1, 97456 Dittelbrunn

Genaue Beschreibung der Objektart: Einfamilienhaus

Derzeitige Bebauung: bebaut

Grundstücksgröße: ca. 2391 m²

Weitere Details zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis

Energiedaten laut Energieausweis nach § 87 GEG

Gebäudeart: Wohngebäude

Baujahr: 1946

Ausstelldatum: 2026-09-01

Gültigkeit: 08-2036

Energieffizienzklasse: H

Energieträger: Stückholz, Strom-Mix

Energiebedarf: 269.1 kWh/(m²·a)

Sonstiges
Sonstiges
Termin zur Angebotsabgabe: 16.10.2026

Verkehrsanbindung: Die Gemeinde Dittelbrunn verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und liegt nur wenige Minuten von Schweinfurt entfernt. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahnen A71, A70 und A7 sind sowohl die Schweinfurter Innenstadt als auch die umliegenden Städte wie Würzburg, Bamberg und Nürnberg gut erreichbar.
Eine Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen nach Schweinfurt und die umliegenden Gemeinden gegeben. Der nahegelegene Schweinfurter Bahnhof bietet zudem Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.


Region: Unterfranken

Flurstück: 907

Gemarkung: Hambach

Hinweis zur Vergabe: Veräußerung zum Höchstgebot. Diese Seite ist eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten. Der Freistaat Bayern ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens des Freistaates Bayern als Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Falle des Verkaufs keine Auskünfte über den Erwerber erteilt werden. Wir bitten um die Zusendung der Angebote in einem verschlossenen Umschlag mit Kenntlichmachung als Angebot für Dittelbrunn. Der Freistaat Bayern behält sich vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen.

Postanschrift des Ansprechpartners: RV Unterfranken
Georg-Eydel-Str. 13
97082 Würzburg

Planungs- und Baurecht: Außenbereich gemäß §35 BauGB

Sonstiges: Hinweise zur Baurechtlichen Situation:

Das Grundstück befindet sich im Außenbereich. Das auf dem Grundstück vorhandene Gebäude wurde nach aktuellem Kenntnisstand ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet und ist somit baurechtlich nicht genehmigt. Eine bauliche Veränderung (außer Abriss) oder Erweiterung des Gebäudes ist nicht zulässig.

Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 Baugesetzbuch -BauGB und ist grundsätzlich von jeglicher Bebauung freizuhalten. Die Prüfung möglicher Ausnahmen erfolgt durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde. Seitens des Verkäufers kann dazu keine Aussage getroffen werden.

Kaufinteressenten wird daher ausdrücklich empfohlen, die baurechtliche Situation und eine etwaige Genehmigungsfähigkeit mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu klären.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Flurstück: 907
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00.000Z