Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Loggia und vielen Modernisierungen

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch ein großzügiges Grundstück, umfangreiche Modernisierung seit 2024, sowie eine durchdachte und helle Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit praktischem Abstellraum. Der angrenzende offene Essbereich verbindet die Küche harmonisch mit dem Wohnbereich und schafft einen idealen Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das helle Wohnzimmer beeindruckt durch viele Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, sowie einen Ofen, der besonders in der kälteren Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage und sorgt für zusätzlich Flexibilität. Über das offenes Treppenhaus mit modernen Spotlights an den Wänden gelangen Sie in die Oberen Etagen. Das Obergeschoss bietet Vier gut geschnittene Wohnräume sowie eine Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien schafft. Das moderne Badezimmer wurde hochwertig gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche in Sonderanfertigung. Das Dachgeschoss, das aktuell als Lagerfläche genutzt wird, jedoch Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Im Keller stehen Ihnen weitere Lagerräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zusätzlich führt eine Kelleraußentreppe direkt in den Garten, was besonders praktisch für Gartenarbeiten oder den Zugang von außen ist. Die Flüssiggasheizung aus dem Baujahr 2024 sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Stellfläche bietet. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie weitere Unterlagen und Bilder.

Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/- partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jonathan Binder Selbstständiger Immobilienberater Appenfelden 76 91483 Oberscheinfeld Appenlefden E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 53031998 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, modernisiert