Exklusive Design-Villa mit Outdoor-Pool, Saunahaus & Wintergarten - nahe Schweinfurt

Diese Villa ist kein Standard-Einfamilienhaus - sie ist ein Statement für Qualität, Ruhe und Lebensstil. In ruhiger, gewachsener Wohnlage im direkten Umfeld von Schweinfurt präsentiert sich diese 2013 erbaute Design-Villa auf ca. 228 m² Wohnfläche als durchdachtes Gesamtpaket für Menschen mit Anspruch. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterflächen, hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zum Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Hier verbinden sich Offenheit, Licht und klare Architektur zu einem repräsentativen Wohngefühl. Der Außenbereich überzeugt mit Resort-Charakter: Eine große Sonnenterrasse, ein eleganter Outdoor-Pool mit elektrischer Abdeckung, ein Saunahaus mit Dusche und WC sowie ein separates Gartenhaus schaffen einen privaten Rückzugsort auf höchstem Niveau. Das 865 m² große Grundstück wird durch eine angrenzende, kostenfrei gepachtete Grünfläche erweitert (Laufzeit ca. 10 Jahre mit 2x5 Jahre Verlängerungsoption). Insgesamt stehen rund 1.300 m² nutzbare Fläche zur Verfügung - ein seltenes Maß an Freiraum in dieser Lage. Technisch ist die Immobilie zukunftssicher ausgestattet: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, hervorragende Energieeffizienzklasse A+, gepflegter Zustand ohne Investitionsstau. Der Außenpool wird ebenfalls mit Wärmepumpe sehr kostengünstig beheizt. Besonders attraktiv: Der gesamte Gartenbereich ist eingefriedet und schwer einsehbar. Eine traumhafte Lage mit Weitblick ins Grüne. Eine Doppelgarage, großzügige Außenanlagen und eine diskrete, begehrte Lage im Einzugsgebiet von Schweinfurt runden dieses Angebot ab. Aus Gründen der Diskretion und Privatsphäre werden weiterführende Informationen ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten weitergegeben.

Sonstiges
Hinweis zur Diskretion: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer erfolgt die Vermarktung diskret. Weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen sowie die genaue Objektadresse stellen wir ausschließlich adäquaten und qualifizierten Interessenten nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung.

Energiepass
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) auf Grundlage des vorliegenden Energieausweises.

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern