Zwei Häuser, Alles Neu!

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 252 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 252 m²
67596 Dittelsheim-Heßloch - Dittelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QFHFHH4EJN

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei separate Einfamilienhäuser auf jeweils eigenständigen Grundstücken in ruhiger Wohnlage von Dittelsheim-Heßloch. Das vordere Haus liegt straßenseitig, das hintere Haus ist nur über das Grundstück des vorderen Hauses erreichbar - ein Zugang, der teils überdacht ist und liebevoll zu einer Wohlfühloase mit geschütztem Sitzbereich gestaltet wurde. Diese besondere Anordnung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, das Leben mit erwachsenen Kindern oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Beide Häuser sind baulich vollständig getrennt und verfügen jeweils über eigene Wohnbereiche und Sanitäreinrichtungen. Die durchdachte Raumaufteilung, der charmante Übergangsbereich zwischen den Häusern und die ruhige Lage machen dieses Doppelangebot besonders attraktiv für Familien mit mehreren Generationen oder Menschen, die gemeinsames und gleichzeitig unabhängiges Wohnen schätzen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 252 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
1.695,88 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
340.64
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Beide Häuser bieten durchdachte Grundrisse und viel Raum für individuelles Leben. Im vorderen, 2017 sanierten Haus befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung - ideal für Familien mit Kindern.

Das hintere Haus, welches seit 2014 stetig saniert wurde, verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern, eine Dusche und ein weiteres WC im Obergeschoss - perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder Angehörige.

Ein besonderes Highlight ist der teilüberdachte Durchgang, der beide Häuser auf charmante Weise verbindet. Er wurde liebevoll zur Wohlfühloase gestaltet und lädt zum Verweilen ein - ein Ort zwischen Nähe und Rückzug.

Ein Zuhause, das Freiraum schafft und gleichzeitig verbindet - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit viel Platz für alle Lebenslagen.

Lagebeschreibung

Die beiden Häuser befindet sich in der Weinbaugemeinde Dittelsheim-Heßloch.

Es gibt viele junge Familien, die in einem der beiden Ortsteile wohnen und im Rhein-Main-Gebiet arbeiten oder auch weiter südlich in der Region von Mannheim und Ludwigshafen.

Für die Jüngsten stehen sowohl in Dittelsheim als auch in Heßloch Kindertagesstätten zur Verfügung, in der Grundschule werden die Schülerzahlen in den nächsten Jahren leicht steigen. Alle Einrichtungen vor Ort bieten die Ganztagsbetreuung an.

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Die Natur um Dittelsheim-Heßloch hat für alle einen hohen Erholungswert. Von den Aussichtspunkten auf dem Kloppberg und vom Weißen Stein erhält man einen Panoramablick, der bei Bingen beginnt und über den Taunus hinüber zum Odenwald führt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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