Willkommen in der Toskana / (T)raumgarten inklusive!

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 1716 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 1716 m²
67596 Dittelsheim-Heßloch - Dittelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z6T2GK8EHB

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Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Scheune als Ausbaureserve, sowie herrlichem Gartenareal, Sauna, Swimmingpool, Wintergarten, Gartenbar, Garage für 3 Fahrzeuge und Hoffläche sucht Liebhaber.

Fortwährend modernisiert präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie im schönen Dittelsheim-Heßloch und bietet Ihnen vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Durch die angrenzende Scheune ist der Wohnraum jederzeit erweiterbar.

Hier wäre zum Beispiel eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt denkbar.

Durch die räumliche Trennung zwischen Wohnhaus und ausbaubarer Scheune eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten ein individuelles Objekt für Wohn- und Arbeitszwecke zu schaffen. Z.B als Studio, Atelier, Fitness-, Trainings- oder Seminarräume.

Sonstiges
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Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben sind keine zugesicherten Eigenschaften. Es gilt der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Alle Größen- und Flächenangaben sind ca. Angaben, die vom Käufer zu prüfen sind.


Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 1716 m²
Baujahr
1860
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.000,00 €
Preis/m²
4.675,68 €
Provision
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision ist nach notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Im Erdgeschoß befindet sich die Diele mit der angrenzenden Küche und dem Wohnzimmer im Wintergarten.Im hinteren Teil stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und Sauna (Marke: Fechner) sowie eine Werkstatt zur Verfügung.Im Obergeschoß erwartet Sie ein neues Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/Kindezimmer.Der ausgebaute Spitzboden wird aktuell als Gästezimmer genutzt.Das ganze Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, wie Sie den Bildern unschwer entnehmen können.Die Immobilie im Überblick:Baujahr: ca. 1860 (Kein Denkmalschutz)nicht unterkellertErworben von den aktuellen Eigentümern ca. 1987Dacheindeckung ca. 1989Dachdämmung StyrodurKernsaniert ca. 1998Wintergarten angebaut ca. 2002Fenster Holz/Alu aus den Jahren ca. 2006, 2013 und 2018Fenster im Wintergarten dreifach verglastBäder: ca. 2023 neuAußenwände mineralisch gedämmt 6-8 cmWarmwasser: Boiler, Bad DurchlauferhitzerHeizung: Elektrodirektheizung der Marke ThermogroupHeizstromzähler und Haushaltsstromzähler separatEG: helle Fiesen mit elektr. FußbodenerwärmungOG: ParkettScheune als Ausbaureserve an das Haus angrenzendIdyllischer Hof mit KopfsteinpflasterStellplätze: 4Garage für bis zu drei FahrzeugeTraumhaftes GartenarealDER ENERGIEAUSWEIS LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR.

Lagebeschreibung

Ihre neue Immobilie liegt in 67596 Dittelsheim-Heßloch, im Landkreis Alzey-Worms.Die ca. 2.200 Einwohner zählende Gemeinde liegt in Rheinhessen, dem größten Weinanbaugebiet Deutschlands.In Dittelsheim-Heßloch befindet sich eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten.Nordic Walking, Wanderwege sowie ein reges Vereinsleben stehen für die Freizeit zur Verfügung.Durch die gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A61und A63 erreichen Sie die nächstgrößeren Städte wie folgt:Alzey ca. 10 Minuten, Worms ca. 20 Minuten, Mainz ca. 40 Minuten, Frankfurt am Main ca. 50 Minuten.Dittelsheim-Heßloch verfügt zudem über eine gute Busanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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