ruhig und grün

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1013 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1013 m²
09573 Gornau - Dittmannsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266JN1H6LDD8

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Objektbeschreibung

In wunderschöner, grüner und ruhigen Lage befindet sich dieses Fertigteilhaus (Lux-Haus) aus dem Baujahr um 1994. Nur ca. 25 Autofahrminuten von der Chemnitzer Innenstadt entfernt, können Sie hier ihr neues Haus mit einem tollen Blick in de grüne Landschaft genießen. Bis nach Zschopau sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Im Keller/Souterrain finden Sie ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, eine Doppelgarage, Heizungsraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Das Obergeschoss mit Fußbodenheizung ist aufgeteilt in großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Bad, großer Flur. Ein weiteres, großes Zimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, WC sowie Diele sind im Dachgeschoss untergebracht. Das voll erschlossene Grundstück ist 1.013 m² groß und bietet einen fantastischen Ausblick in die umgebende Natur. Glasfaser liegt bereits an. Renovierungsarbeiten sind notwendig. Die Küche mit Einbaugeräten verbleibt im Haus.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 1013 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.648,28 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.96
Gültig bis
2036-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousien
- Glasfaseranschluss

- Fertigteilhaus (Lux-Haus)
- Baujahr um 1994
- Wohnfläche ca. 145 m²
- im Keller/Souterrain: Doppelgarage, Heizungsraum, Kellerraum, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- im Obergeschoss: Diele, großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Kamin, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- im Dachgeschoss: Flur, großer Raum mit Balkon, Kinderzimmer, WC
- jede Etage mit WC
- ca. 45 m² Terrasse am Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im Obergeschoss
- Balkon im Dachgeschoss
- Küche mit Einbaugeräten verbleibt im Haus
- Fenster mit Außenjalousien
- Viessmann Heizung, Baujahr 2024
- Glasfaseranschluss bereits vorhanden
- 1.013 m² voll erschlossenes Hanggrundstück mit fantastischem Ausblick in die Natur

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Dittmannsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Gornau. Die nächste Bushaltestelle ist rund 600 m entfernt, während die Zugstation ungefähr 1,5 km entfernt liegt. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungsmöglichkeiten. Für die Freizeit bietet sich eine Auswahl an kulturellen Einrichtungen sowie Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung an. Die Gastronomie ist ebenfalls gut in der Nähe vertreten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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