Stilvolle Stadtvilla in naturnaher Traumlage - modernes Wohnen mit Lebensqualität

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 860 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 860 m²
09573 Gornau - Dittmannsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268CI2AGWZ66

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer hochwertigen Stadtvilla (Baujahr 2023), die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und naturnahe Lage auf perfekte Weise vereint. Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Modern, energieeffizient und in traumhafter Lage - diese Stadtvilla ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Sollten Sie sich unsicher sein, ob ein Kauf zum jetzigen Zeitpunkt für Sie das passende ist, können Sie das Objekt gern mieten (1600€ warm) und bei Interesse später kaufen. Hier kann ein separater, notariell beglaubigter Optionsvertrag aufgesetzt werden, der Ihnen eine Kaufgutschrift gewährleistet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 860 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
3.666,67 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Schon beim Ankommen spüren Sie den besonderen Charme dieses Hauses: Großzügigkeit, Licht und eine klare, moderne Formensprache prägen das Wohngefühl. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven, hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein separater Speiseraum sorgt für zusätzlichen Komfort und perfekte Organisation im Alltag. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Im Hausanschlussraum ist Platz für einen Stromspeicher. Die Vorrüstung für eine PV-Anlage sowie ein Kabel für eine Wallbox sind vorhanden.

Das großzügige Grundstück lädt zum Durchatmen ein: Ob entspannte Stunden im Garten, Spielen mit den Kindern oder gesellige Abende mit Freunden - hier entstehen echte Lebensmomente. Direkt am Wanderweg gelegen, beginnt Ihre Auszeit praktisch vor der Haustür.

Die Stadtvilla überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: Dank moderner Wärmepumpe und energieeffizientem KfW-55-Standard wohnen Sie nachhaltig und zukunftssicher - mit niedrigen Energiekosten und gutem Gewissen.

Die unfertige Außenanlage bietet Raum für individuelle Bedürfnisse.

Lagebeschreibung

Nur etwa 20 Minuten von der Innenstadt von Chemnitz entfernt, genießen Sie hier die ideale Balance zwischen urbaner Nähe und ruhiger Idylle.

Besonders attraktiv für Familien: Eine Kita sowie die Bushaltestelle sind bequem in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar - kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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