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Jetzt kaufen, direkt einziehen! Familientraum in idyllischer Lage mit SAB-Finanzierung!



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Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
334.500 €
Grundstück
ca. 240 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
334.500 €
Grundstück
ca. 240 m²
09573 Gornau - Dittmannsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2692CC9AWUIB

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Objektbeschreibung

Dieses Schmuckstück wurde 1996 als Teil einer Reihenhausanlage mit vier Häusern auf dem 833m² großen Grundstück errichtet. Das erst 2024 vollständig und hochwertig modernisierte Reihenendhaus befindet sich in einer gemütlichen und gewachsenen Wohnsiedlung, welche aus mehreren Einfamilienhäusern und Reihenhäusern besteht.

Sonstiges
Familien aufgepasst! Ob Sie ein Darlehen in Höhe von 80.000,00 Euro zu einem äußerst attraktiven Zinssatz von aktuell max. 2,65% p.a. beantragen können, prüfen unsere Finanzierungsberater gern für Sie. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Außerdem weisen wir darauf hin, dass alle Daten und Objektangaben von den Verkäufern stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Einen Zwischenverkauf behalten sich die Eigentümer ausdrücklich vor.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², 3 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 240 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
334.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.372,34 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-11-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-11-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen! Es bietet unzählige Möglichkeiten, sein Familienleben zu genießen.

Über drei Etagen und eine Wohnfläche von etwa 140m² werden sechs Zimmer, Küche, Master-Bad, Gäste-WC und Flure erschlossen.

Wellnessliebhaber werden die im Kaufpreis enthaltene Sauna (im Keller) sowie den Whirlpool (im Außenbereich) nicht mehr hergeben wollen. Einbauküche? Na klar...die neuwertige Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Zuletzt fanden 2023/ 2024 nochmals umfangreiche Modernisierungs- und Umbauarbeiten statt:
*malermäßige Instandsetzung der Fassade inklusive teilweiser Dämmung
*Verlegung Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bädern sowie anschließend neue Fliesen
*Modernisierung des Gäste-WC´s inklusive hochwertiger Sanitärausstattung im Erdgeschoss
*Zusammenlegung der beiden Kinderzimmer zum Elternschlafzimmer mit Zugang zum Masterbad im Obergeschoss
*Modernisierung des Masterbades inklusive hochwertiger Sanitärausstattung im Obergeschoss
*Neuaufteilung der Räume im Dachgeschoss
*Austausch aller Innentüren inklusive Zargen
*Umbau Kellergeschoss mit Einbau Sauna, Dusche, Badewanne und Waschtisch

... und vieles mehr.

Außerdem sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet.

Ein Carport direkt am Haus ermöglichet kürzeste Wege, um Ihre Einkaufe auszuladen. Weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbare Nähe. Der etwa 240m² große Garten mit Südausrichtung bietet Ihnen ausreichend Platz, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Lagebeschreibung

Die in den 90er Jahren neu entstandene Wohnsiedlung zählt nicht nur in Dittmannsdorf als Ortsteil von Gornau als begehrte Lage, sondern ist auch weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt. Obwohl extrem ruhig und idyllisch am Feldrand gelegen, benötigen Sie nur wenige Minuten bis zur Bundesstraße 174 (Chemnitz-Marienberg) und erreichen somit in wenigen Minuten sowohl die Stadt Chemnitz als auch Ziele im Erzgebirge. Über die Busanbindung der Linie 234 kommen Sie zügig nach Zschopau und mit der Linie 206 ab Gornau nach Chemnitz. Unweit entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Zschopau/Gornau mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. In Gornau befindet sich auch eine Grundschule. Gymnasium und Oberschulen sind im nahegelegen Zschopau erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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