Familienfreundliches Wohnhaus in Leubsdorf mit Balkon, Garten und Nebengelass zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 563 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 563 m²
09573 Leubsdorf - Leubsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FYAZJ4R1CK

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Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein Einfamilienhaus in Leubsdorf, das seinen Charme aus dem Baujahr vor 1900 bewahrt hat. Dieses zweistöckige Haus lässt die Herzen von Altbau-Liebhabern höher schlagen und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung eigener Gestaltungsideen, denn es ist renovierungsbedürftig. Die Möglichkeit einer Einliegerwohnung ist bereits gegeben. Das Anwesen besticht durch seine teils unterkellerte Struktur mit einer beeindruckenden Gewölbekappen-Decke, die das historische Flair unterstreicht. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und ist ein Highlight in den kälteren Monaten. Ein großzügiger Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden an der frischen Luft. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner, ausgestattet mit einem funktionalen Gewächshaus für Ihre individuellen Pflanzenprojekte. Zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren garantieren sichere Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Dieses Objekt ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, einen historischen Schatz zu bewahren und nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, um ein Traumhaus mit individuellem Charakter zu schaffen. Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück näher kennenzulernen und seinen ganzen Charme vor Ort zu erleben. Nutzen Sie die Chance auf ein einzigartiges Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Lage von Leubsdorf.

Sonstiges
Das Objekt wird teilmöbliert verkauft! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten an Sie nur weitergeben können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 563 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
883,98 €
Preishinweis
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,00 % mind. jedoch 3.000,00 € inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- öffentlicher Trinkwasseranschluss
- öffentlicher Abwasseranschluss
- Telefon / Internet
- Baujahr: vor 1900
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit (ca. 1993)
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Kamin
- Treppe: EG/OG massiv - OG/DG Holztreppe
- Dachform: Satteldach mit Holzkonstruktion
- Dacheindeckung: Bitumenschindeln
- massive Bauweise
- Holzbalkendecken
- 3/4 unterkellert
- 2-fach verglaste Kunststofffenster weiß (1991) / teilweise Holzkastenfenster
- Anbau Garage 1973, Einbau elektr. Rolltore 1991
- Elektrik: teilerneuert
- Bad EG (nach 2005): wandgehangenes WC, Handtuch-Heizkörper, Waschtisch, Dusche
- Bad OG: Waschtisch, Badewanne, bodengleiche Dusche
- unausgebauter Dachboden (bis Fürst 1,85 m)
- 2 Garagen mit elektr. Rolltor (darüber weitere Abstellfläche / Lagerraum)
- 3 Stellplätze
- 1 Werkstatt mit Werkbank
- Balkon mit Markise
- Garten mit Gewächshaus

Modernisierungen:
- Dachfenster ca. 2020

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Leubsdorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Erzgebirges nicht unweit vom Schloss Augustusburg entfernt. Diese malerische Region in Sachsen bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger Umgebung und der Nähe zu urbanen Zentren. Leubsdorf ist bekannt für seine freundliche und familienorientierte Gemeinschaft und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahnen gewährleisten zudem eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten. Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und modernen Annehmlichkeiten, die Leubsdorf zu einem begehrten Wohnort macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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