Eine besondere Adresse - Exklusives Anwesen mit Blick auf die Augustusburg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.  Manche Häuser bieten viel Platz. Andere bieten Möglichkeiten. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint beides auf beeindruckende Weise und schafft einen Ort, an dem Familien, Generationen und persönliche Wohnträume gleichermaßen Raum finden. Schon die Anfahrt vermittelt ein ganz besonderes Gefühl. Die erhöhte Lage, das exklusive Wohnumfeld und die großzügigen Grundstücke verleihen der Umgebung einen besonderen Charakter. Oben angekommen eröffnet sich ein Anwesen, das Familien, Naturliebhaber und Menschen mit individuellen Wohnideen gleichermaßen begeistern wird. Das hochwertige LUX-Haus, gefertigt in deutscher Markenqualität vergleichbar mit renommierten Herstellern wie Weber-Haus, überzeugt durch seine Großzügigkeit, seine hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das mit den Ansprüchen seiner Bewohner wachsen kann. Auf ca. 258 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die beiden Wintergärten, die den Wohnraum auf einzigartige Weise erweitern. Der Wintergarten auf der Vorderseite des Hauses erstreckt sich beeindruckend vom Erdgeschoss bis in das Ober- bzw. Dachgeschoss und prägt die Architektur des Hauses maßgeblich. Auf der Rückseite ergänzt ein weiterer Wintergarten mit ca. 22 m² das Raumangebot und bietet einen wunderbaren Ort zum Verweilen. Dieser ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight offenbart sich in der Küche*: Bei klaren Wetterverhältnissen genießen Sie von hier einen eindrucksvollen Blick bis hin zur Augustusburg - ein Ausblick, der den besonderen Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Das weitläufige Grundstück ist eine echte Seltenheit. Durch das zusätzliche, hintere Flurstück, welches auch neu bebaut werden kann, entstand ein außergewöhnliches Areal mit nahezu grenzenlosen Möglichkeiten. Ob Poollandschaft, Spielparadies für die Kinder, Gartenidylle, Outdoor-Lounge oder zahlreiche Rückzugsorte zum Entspannen - hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Auch das Haus selbst bietet enormes Potenzial. Der großzügige Untergeschossbereich eignet sich ideal für eine Einliegerwohnung, ein separates Homeoffice, einen Gewerbebereich oder die Verwirklichung einer eigenen Wellness- und Saunalandschaft. Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie ist ein Ort für Familien, die sich den Traum von außergewöhnlichem Wohnen in einer der besten Lagen von Augustusburg erfüllen möchten. * Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Verkaufsumfangs.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,27 m², Gesamtfläche: 322,27 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Wellness: Wellnessbereich