Raumwunder in Ditzingen: "Familienfreundliches REH mit Terrasse, Garten, TG-Platz und EBK"

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 118 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 118 m²
71254 Ditzingen - Ditzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D5ZUIFNKYJ

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reiheneckhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen und die Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnalltag ein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Bereich, der sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein funktionales Raumkonzept mit ausreichend Platz für Eltern und zwei Kinder. Das Tageslicht-Duschbad mit WC und zwei Waschbecken sorgt für Komfort im Familienalltag. Ein besonderes Plus ist die vom Elternschlafzimmer zugängliche Dachterrasse mit praktischem Abstellraum - der perfekte Rückzugsort, um frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein echtes Highlight ist die Eingangsebene mit zusätzlichem Wohnraum und ebenerdigem Zugang. Dieser Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste- oder Hobbybereich, für ein erwachsenes Kind, als Mehrgenerationenlösung oder zur Betreuung eines pflegebedürftigen Familienmitglieds. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Kellerraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt.

Sonstiges
Das Haus ist ein wahres Raumwunder und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 118 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
3.333,33 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2029-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Reiheneckhaus wurde massiv, 3-geschossig mit Flachdach und in der Rechtsform einer WEG errichtet.

* Öl-Zentralheizung mit der Gemeinschaft (Fernwärme)

* Geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Teppichboden

* 2 Geflieste Bäder mit WCs - eins als Duschbad

* Wohnräume mit Teppichböden belegt

* Küche mit Vinylboden belegt

* Eingangsbereich mit Steinböden

* 2-fachverglaste, weiße, Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 2008)

* Die Wände sind meist tapeziert und/oder sind hell gestrichen

* Dachsanierung ca. 1997 und Dachuntersuchung 2013

* Südterrasse mit Abstellraum, Wasser -und Stromanschluss

* Einbauküche mit Elektrogeräten

* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (Eingangsebene)

* Ca.1993 neuer Anstrich der Westseite

* Kleine Dachterrasse mit Abstellraum

* Geräumiger Kellerraum auf der Eingangsebene

Lagebeschreibung

Eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung präsentiert sich dieses geräumige Reiheneckhaus als Raumwunder in ruhiger und sonniger Randlage von Ditzingen - nahe zu Wiesen, Feldern und Sportanlagen.
Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie S-Bahn- und Busanbindungen befinden sich in kurzer Distanz und sind schnell erreichbar. Spaziergänge im Grünen, entspannte Radtouren oder aktive Freizeitgestaltung beginnen direkt vor der Haustür.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die A81, A8 und B295 erreichen Sie Stuttgart und die gesamte Region schnell und unkompliziert - perfekt für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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