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Reiheneckhaus in bevorzugter Lage



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
71254 Ditzingen - Schöckingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MZGE3XQZ7F

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein saniertes und sehr gut ausgestattetes Reiheneckhaus in attraktiver Ortsrandlage. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und überzeugt durch seine moderne Ausstattung sowie zahlreiche energetische und komfortsteigernde Maßnahmen.

Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Eine moderne Pelletheizung sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung im Dachgeschoß für angenehme Wärme und effizienten Energieverbrauch.

Ein gemütlicher Kachelofen schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Der Kachelofen ist zusätzlich an die Warmwasserversorgung angeschlossen. Das Haus verfügt über zwei Bäder sowie drei WCs und bietet damit ausreichend Komfort auch für Familien.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind unter anderem ein Balkongeländer aus Edelstahl sowie eine Zisterne zur Nutzung von Regenwasser.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 344 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-09-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3605 €
Provision
•2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der derzeit gültigen MwSt. in Höhe von 19 % . Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
82.8
Gültig bis
2036-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
•Reiheneckhaus, umfangreich saniert:•Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt ( 2010 )•Fußbodenheizung im Dachgeschoß ( 2010 )•Klimaanlage im DG ( 2010 )•Fenster ( 2013 )•Haustüre und Nebeneingangstüre ( 2013)•Pelletheizung ( 2015 )•Zisterne mit 7.500 Liter ( 2015 )•Vollwärmeschutz ( 2015 )•Kachelofen mit Wassertasche ( 2015 )•Edelstahlschornstein ( 2015 )•Wasser und Abwasserleitungen erneuert ( 2015 )•Balkon,Terrasse,Außentreppe als Steinteppich(2016)•Balkongeländer aus Edelstahl ( 2016 )•Einbauküche ( 2017 )•Elektrik, Leitunge und Zählerschrank erneuert (2019)•Rollläden erneuert ( 2020 )•Terrasse und Kellerabgang neu Überdacht ( 2020 )•Fußböden Parkett, Laminat erneuert ( 2020 )•Bad OG erneuert ( 2021 )•Ruhige Ortsrandlageu.v.m.

Lagebeschreibung

Ortsrandlage, Schöckingen ist der kleinste Stadtteil von Ditzingen im Landkreis Ludwigsburg mit rund 1.800 Einwohnern. Die beschauliche Wohnlage im Strohgäu, geprägt durch das Schloss Schöckingen, zeichnet sich durch Ruhe, Ortskernsanierung mit wunderschönen Fachwerkhäusern und historischen Charme aus. Schöckingen hat jedoch einen Bäcker , sowie einen SB Einzelhandel mit langen Öffnungszeiten, sowie in 1 km Entfernung einen Supermarkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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