Außergewöhnliches Familienanwesen mit Hallenschwimmbad in begehrter Feldrandlage

In begehrter Feldrandlage von Ditzingen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit rund 402 m² Wohnfläche auf einem 840 m² großen Grundstück. Mit seinem großzügigen Raumangebot, einem hohen Maß an Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen einen fließenden Übergang zu den Garten- und Terrassenbereichen. Hochwertige Parkettböden, die exklusive Einbauküche sowie die durchdachte Raumaufteilung prägen das stilvolle Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Hallenschwimmbad, Sauna und Fitnessbereich. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einliegerwohnung, großzügige Nutzflächen in zwei Untergeschossen sowie drei Garagen und weitere Stellplätze. Neben der Nutzung als exklusives Familiendomizil bietet die Immobilie zusätzliche Perspektiven. Für eine mögliche Aufteilung in fünf Wohneinheiten liegt bereits ein Architektenentwurf vor. Die Umsetzung erfolgt vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Ein Anwesen mit außergewöhnlichem Raumangebot, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Feldrandlage, die zu den gefragtesten Wohnlagen Ditzingens zählt.

Sonstiges
Besichtigungstermine und Absprachen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Ich freue mich, mit Ihnen dieses Anwesen gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihre Michele Roll HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michele Roll Selbstständige Immobilienberaterin Große Äcker 1 71691 Freiberg am Neckar E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 6533320 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 343,89 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z