Architektenhaus mit Charakter in traumhafter Naturlage

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
18314 Kenz-Küstrow - Kenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266DZLJBYQLI

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. In ruhiger Ortsrandlage von Kenz, nur rund 6 km von der Vineta-Stadt Barth entfernt, genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick über die angrenzende Landschaft und ein Zuhause, das Erholung und Lebensqualität verspricht. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der fließend in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der offenen Raumgestaltung eine helle, einladende Atmosphäre. Hier spielt sich das tägliche Leben ab - ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Zusammensein. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss wird derzeit als Büro genutzt und eignet sich ebenso ideal als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Hof und zur Vorderseite des Hauses ergänzen diese Wohnebene funktional. Das gesamte Obergeschoss wurde als großzügiges Studio ausgebaut und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als Schlafbereich, Atelier, Arbeitszimmer oder ganz nach Ihren persönlichen Wohnwünschen. Das liebevoll angelegte Grundstück fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier können Sie die Ruhe des Landlebens genießen und den Alltag hinter sich lassen. Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung und runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2500 €
Provision
3,5 zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Individuell geplantes Architektenhaus
- Grundstück 650 m²
- Baujahr 2011
- Wohnfläche ca. 110 m²
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung
- Küche mit Einbaumöbeln
- Pellet-Ofen
- Kaminofen
- Terrasse mit Westausrichtung
- Balkon mit Westausrichtung
- Erdgeschoss Massivbauweise
- Carport mit Schuppen
- Pkw-Außenstellplatz
- überdachter Wohnwagen auf dem Grundstück

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Kenz-Küstrow im Landkreis Vorpommern-Rügen. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft mit weiten Wiesen und Feldern bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung in einem ländlichen Umfeld schätzen. Die nur etwa 6 km entfernte Vineta-Stadt Barth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Restaurants sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Über die Bundesstraße B105 sind sowohl die Hansestädte Stralsund und Rostock als auch die beliebten Ostseebäder der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst schnell zu erreichen. Die feinsandigen Ostseestrände sowie der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft liegen nur wenige Autominuten entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Wassersport sowie ausgedehnte Rad- und Wandertouren.
Kenz-Küstrow verbindet die Vorzüge des ruhigen Landlebens und der Nähe zur Ostsee - eine attraktive Wohnlage für Naturliebhaber, Individualisten und alle, die ein entspanntes Lebensumfeld mit dem besonderen Ostsee-Klima schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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